不知道大家发现没有，现在很多城市又开始拆迁了，看起来有点像2015的景象，其实2020年的时候，住建部就明确了以后不会大拆大建，自此拆迁规模少了一大半，为何现在又开始了呢？

这还要从去年中央提到了“三大工程”说起，三大工程包括保障性住宅、改造城中村、新建平时急用的公共设施。

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不过在这项工程中也提到了几个问题，比如城镇化率已经达到65%，和发达国家的距离不远了，农村流向城市的人口在减少。

所以户籍制度改革是一个很重要的一环，要想让农民进城买房，首先得让农民买得起，这一项工作其实已经开始了，比如前段时间多个地区，都出台了鼓励农民进城买房的政策。

自愿退出宅基地，然后给予一定的补偿，如果首付够了，那么进城买房还是有可能的。

三大工程中的城中村改造，就是拆迁旧改的集合体，虽然城市在不断的发展，但大部分城市中还有城中村需要改造，提高居民的居住舒适度。

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或许这次的拆迁是一项长期行动，因为房地产市场已经经历了三年的下滑，购房需求萎缩。而拆迁是最好的刺激行为，你想想，旧的房子拆除后，居民就会有新的购房需求，有点类似以前的棚改拆迁。

和过去不同的是，拆迁资金来源于国家财政支持，而非地方。

那么哪些房子最有可能拆除呢？按照以往的经验和现在的情况分析，大致是以下几类。

一是核心区域的老旧建筑，这些建筑占据了城市了核心位置，不管到什么时候，都是城市发展的重要区域，也是拆迁的优先考虑片区。

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二是老旧危房，老房子到了一定年限，已经达到了危房标准，不再适合居住，只能拆掉重建。

三是老城区的房子，也是城市化刚开始建设的房子，这些房子年久失修，出于城市规划需要，也是要拆除的。

我相信未来在政策的调整下，人人都能实现“居者有其屋”，改善居住环境。