6月24日-6月30日，襄城区新增1宗涉宅用地挂牌，面积约43.75亩，起拍总价超1.88亿元；樊城区新添一住宅项目，拟建12栋住宅；王伙小学即将改扩建，襄南高速收尾冲刺中；湖北方面，2024年湖北省调整退休人员基本养老金，宜昌至郑万高铁联络线开始铺轨；全国楼市方面，北京首付下调至最低20%，自然资源部出台18条措施盘活房地产存量土地。
一 周 土 拍
6月24日-6月30日，襄阳新增1宗涉宅用地挂牌，襄土网挂字[2024]21号，地块位于襄城区郑家巷路，面积约43.75亩，起拍总价约18812.8万元。
拟出让地块位于襄城区老城板块，南接环城南路，西侧不远处有襄城汽车客运站，出行方便；地块北侧即为襄阳职业技术学院，南侧与岘山文化广场一路之隔，商业方面近享襄城武商及鼓楼商圈，配套得天独厚。
根据规划条件，宗地建设用地面积29167.14㎡，地上计容建筑面积不大于46667.42㎡，容积率仅约1.6，要求建筑高度不大于35米。
在用地内集中配建服务设施，包括社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、文化活动中心、社区卫生服务中心等，临生活性道路及支路可布置便民商业服务设施、配建物业管理用房等。
襄 阳 要 闻
12栋住宅！襄阳再添新项目
近日，樊城区又添一新住宅项目——幸福家园东苑。
据悉，幸福家园东苑项目位于樊城区中航大道以东、追日路以北，位为湖北省志航房地产开发有限公司开发建设。项目总建面约7.98万㎡，总栋数12栋，容积率约1.8，规划车位564个，户型面积段为建面约87-157㎡，将打造低密度、高品质小高层社区。
幸福家园东苑是航空航天工业园配套住宅，也是幸福家园三期两幅地块中的一幅，目前，航空航天工业园配套住宅已建成交付的有幸福家园一期、幸福家园二期。另外航天佳园西区、北区、南区正在建设中。
樊城区一小学即将改扩建
近日，襄阳市公共资源交易网发布樊城区王伙小学新建综合楼及运动场面层、教学楼外立面改造项目招标公告。
王伙小学位于中原西路以北、大李沟西路以西，为加快义务教育优质均衡发展步伐，王伙小学将改扩建。公告显示，王伙小学将新建一栋5层（地下1层）综合楼，建筑面积4639.64㎡；运动场面层铺设面积4291.73㎡，教学楼外立面改造外墙面真石漆2571.59㎡。
建设内容包括建筑工程、运动场、停车场、配套建设室外给排水系统、消防系统、照明系统、广播以及室外场地硬化、绿化等设施，计划开工日期2024年8月1日。
最新进展！襄南高速收尾冲刺中
6月27日，襄南高速完成全线水稳层摊铺，正在开展大范围的路面沥青摊铺，整体施工进度已达95%以上，为项目全线通车奠定了坚实基础。
襄南高速项目是国家高速公路G3612平顶山至宜昌高速公路的组成部分，是湖北省“十四五”交通建设重点项目。该项目路线全长17.508公里，概算总投资19.2亿元，全线采用双向四车道高速公路标准建设，于2022年8月正式进场施工，2023年7月铺设水稳试验段，2024年3月大规模开展水稳摊铺。
下一步，襄南高速项目建设团队将按照既定的工期节点全力推进项目建设，确保襄南高速尽快建成通车，为襄阳市建设全国性综合交通枢纽城市、国家物流枢纽承载城市贡献力量。
湖 北 要 闻
2024年湖北省调整退休人员基本养老金
按照国家统一部署，经湖北省人民政府同意并报人力资源社会保障部、财政部批准，近日，省人力资源社会保障厅、省财政厅印发《关于2024年调整退休人员基本养老金的通知》，从2024年1月1日起，为2023年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金，总体调整水平为2023年退休人员月人均基本养老金的3%。
在调整办法上，企业和机关事业单位统一采用“定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合”的调整办法。定额调整体现社会公平；挂钩调整体现“多缴多调”“长缴多调”的激励机制，使在职时多缴费、长缴费的人员多得养老金；适当倾斜体现对高龄退休人员和艰苦边远地区退休人员等群体的关怀照顾。具体为：
一是定额调整，每人每月增加30元。
二是挂钩调整，每人每月按本人缴费年限每满一年增加1.01元；同时，每人每月以本人2023年12月基本养老金为基数增加1%。
三是适当倾斜，定额调整、挂钩调整后，对部分人员再按以下标准增加基本养老金：
1.2023年12月31日年满70周岁不满80周岁的，每人每月增加40元；2023年12月31日年满80周岁的，每人每月增加60元。
2.国家规定范围的艰苦边远地区的调整对象，每人每月增加15元。
3.中华人民共和国成立前参加革命工作享受供给制的，每人每月增加30元；中华人民共和国成立前参加革命工作享受薪金制的，每人每月增加25元；1953年12月31日前参加革命工作的，每人每月增加20元；符合劳社部发〔2002〕9号文件规定的原工商业者，每人每月增加10元。同时符合上述两个及以上条件的，按照就高原则，只增加一项。
4.企业退休军转干部按上述办法调整后，其基本养老金仍未达到所在市（州）企业职工基本养老金平均水平的，补齐到平均水平。
宜昌至郑万高铁联络线开始铺轨
6月30日上午，在郑渝高铁宜兴联络线（也称“宜昌至兴山铁路”）联丰村特大桥施工现场，随着首对500米长钢轨平稳、精准地铺设在无砟道床上，该线路正式进入铺轨阶段。
宜兴联络线起于宜昌东站，经湖北省宜昌市伍家岗区、夷陵区、兴山县接入郑渝高铁。全线设宜昌东、下堡坪、兴山等站，全长109公里，设计时速350公里。通车后，宜昌主城区将迈入时速350公里的“八纵八横”高铁网。
宜昌至郑万高铁联络线路网走向示意图
宜兴联络线预计2025年下半年建成投用。届时，汉宜铁路、沪渝蓉高铁武宜段和郑渝高铁将实现互联互通，兴山到宜昌由目前的2小时压缩到20分钟左右，宜昌至重庆缩短至3小时以内（武汉至重庆缩短至4小时以内），宜昌至襄阳高铁旅行时间将从4小时左右压缩至1小时左右，沿江通道运输质量及中部路网灵活性将进一步提升。
全 国 要 闻
北京首付下调至最低20%
近日，北京市发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》明确，北京实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。
自2024年6月27日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
自然资源部：出台18条措施盘活房地产存量土地
近期，自然资源部开展视频培训，推动各地有力有效处置闲置盘活存量土地，明确工作要求，解读政策措施。对保交房办证工作一并作了部署培训。
针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。
在“鼓励开发”方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；“在促进转让”方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地“带押过户”，配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；在“规范收购收回”方面，强调了应依法收回的情形，协商收回的可采取等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。
多地发文鼓励农村居民放弃宅基地
近日，江苏南通、安徽凤阳等地发布通知，鼓励农村居民退出合法宅基地并进入城市购房，对于在指定区域购买新建商品住房的，给予一定购房补贴。
事实上，近年来有关农村居民退出宅基地的声音早已有之。对此有学者表示，支持农村宅基地的使用权流转范围扩大，在城乡之间实现流转，尽最大化体现宅基地的真实价值，拓宽农村居民的收入渠道。今年以来，多地鼓励农村居民进城工作和落户，那么配套的住房政策应该及时跟上来。
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