通州西站一体化地区鸟瞰(示意图)
近日,相关网站发布了“通州区商务园A地块、通州西站供地项目(原D2、E1地块)土地一级开发项目地籍测绘项目中标结果公示”。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/050161fbj00sfxnrw0076d000mh00ctm.jpg)
据悉,不久前相关网站还发布了“通州区商务园A地块土地一级开发项目;D2、E1地块(通州西站项目)土地一级开发项目;滨榆一街等5条道路工程设计项目”的相关招标公告。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/2d973ec4j00sfxnry00b7d000mz00g8m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/21213b1bj00sfxns000d7d000mi00l5m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/961d8c28j00sfxns000efd000mo00m9m.jpg)
据小编了解,“通州商务园”已规划多年,目前此区域已经纳入运河商务区范围。此区域目前还有多个未上市地块。随着该区域多个地块一级开发项目的推进,期待这一区域加速开发!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/dba124c3j00sfxns2013dd000l300odm.jpg)
A地块
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/6c4907f1j00sfxnrz00jxd000ga00gbm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/1ba9e23ej00sfxnrw0035d000e900m4m.jpg)
今年4月,市规自委通州分局推出的17宗项目,包含13宗国有用地和4宗集体产业用地,用地面积共计约120公顷,建筑规模约340万平方米,半数以上项目临近轨道站点,七成位于副中心核心范围。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/c7388863j00sfxnrx00lpd000q7008bm.jpg)
其中位于05组团的商务园A地块项目,以设计研发、社区综合服务等用地性质为主,距规划M101线站点约1.3公里。
E1地块
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/5df5db87j00sfxnrz00kdd000g300fgm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/886fb3f9j00sfxnry0032d000g500onm.jpg)
据小编了解,在此前通州区商务园的地块介绍中曾透露,E1地块的规划中将包含通州西站的建设。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/3c8224c8j00sfxns2018ld000u000hhm.jpg)
通州西站一体化地区鸟瞰(示意图)
据悉,通州西站还是通州M101线一期的站点,未来将实现与M102线、市郊铁路的换乘。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/5b9917a9j00sfxns200mkd000i000k8m.jpg)
今年1月,相关网站发布了“通州商务园(通州西站)供地项目交通影响评价报告编制项目”“供地项目涉水事项论证项目”中标公示。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/d5846495j00sfxnrs001gd000ie006om.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/5bb96492j00sfxnrt001dd000hu006nm.jpg)
此前招标公告显示,项目拟供建设用地面积7.05公顷,规划建筑规模31.32万平方米!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/d9367513j00sfxnrv003sd000hl00cwm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/95d87a47j00sfxnrw005ed000i300fzm.jpg)
据悉,近日北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第二轮拟供应商品住宅用地清单”,其中涉及到北京城市副中心0601街区FZX-0601-0512等地块(商务园通州西站项目)。
北京城市副中心0601街区FZX-0601-0512等地块(商务园通州西站项目)建筑规模达21.88万平方米,是此次位于城市副中心的4宗地中建筑规模最大的项目,西侧为商通大道,北侧毗邻商务富锦公园,是通州商务园的滨河景观带。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/f52145d7j00sfxns100jqd000q600k0m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/6949d70fj00sfxns200wwd000u000h3m.jpg)
规划图显示,该地块规划配建幼儿园和养老服务驿站,轨道交通M101、M102线与市郊通密线三线在此交会。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/3c8224c8j00sfxns2018ld000u000hhm.jpg)
通州西站一体化地区鸟瞰(示意图)
据悉,此前发布的“关于北京城市副中心0601街区FZX-0601-0512等地块规划条件的公示”,地块北至榆东四街,南至碧湾街,西至商通大道,东至翠河路。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/952e37a0j00sfxnrv007ld000u0009km.jpg)
《北京城市副中心0601街区FZX-0601-0512等地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。
用地位置:北京市通州区永顺镇,城市副中心06组团。
用地四至:北至榆东四街,南至碧湾街,西至商通大道,东至翠河路(最终路名以批复地名为准)。
用地面积:约9.32公顷(最终指标以钉桩成果为准)。
建筑规模:地上建筑规模约31.32万平方米(最终指标以审定方案为准)。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/10dd8e33j00sfxns100fyd000sc00osm.jpg)
↑示意图仅供参考
在地块规划控制指标表中显示,地块主要涉及二类居住用地,其他类多功能用地。其中其他类多功能用地地上建筑面积规模22.91万平方米,建筑高度150米。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/4eee901cj00sfxnrz004ed000u000gsm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/c19ad2edj00sfxnru002hd000u0007am.jpg)
D1-10地块
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/56369f39j00sfxnrz00jsd000g600fym.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/551c8048j00sfxnrw002md000fv00ljm.jpg)
D2地块
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/3f24534cj00sfxnry00h0d000g600dym.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/cac71124j00sfxnrx0031d000fx00ngm.jpg)
通西科创新枢纽、运河水岸公园城
2022年底,北京规划自然委还公布了由中规院与凯达、城建院联合体设计的“通西科创新枢纽、运河水岸公园城”北京城市副中心0601、0402街区部分地块城市设计方案。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/5afc7389j00sfxns100wkd000u000d8m.jpg)
五河交汇处效果图
方案征集范围总面积约180公顷,位于城市副中心北部,南临五河交汇处和运河商务区启动区,在副中心空间格局中占据重要地位。
两条城市轨道交通线与一条市郊铁路线在规划区内交汇,是完善副中心轨道交通体系、进一步发挥副中心区域辐射作用的重要引擎,也是示范多要素、多功能、多场景深度融合的站城一体化发展模式的又一重要标志性项目。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/80ea2909j00sfxnry00hgd000g700ftm.jpg)
规划范围示意图
整体空间结构:
“双核聚心,轴带塑形,坊院共生”
站城双核聚心。以通州西站、通顺路站“站产城—自然—文化”融合创新的站城一体化核心,引领地区功能生长和公共空间体系构建。
魅力轴带塑形。打造创新集聚和文化彰显的特色轴带,构建产业文化轴带交织共生的空间形态。
复合坊院共生。构建八大特色街坊,实现创新街区、运河水岸、生活社区等多元功能场景的复合共生。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/94848bc9j00sfxns2017vd000u000g8m.jpg)
规划设计鸟瞰(示意图)
新城区:
打造一个融汇多功能多场景的
创新宜居宜业城区
补短板。进一步完善优化副中心功能体系,完善与高端产业、精英人才相匹配的生活、服务、消费等城市功能。
促混合。加强生产、生活和服务功能在枢纽地区的混合布局,保障城市运行效率和居民生活品质,促进“轨道上的职住平衡”。
促集聚。提升枢纽门户地区综合人口密度,统筹集聚就业岗位与居住人口。
显差异。提供与运河商务区其他板块差异化的商务、商业、居住产品,增置灵活、混合的生产空间,承载创新型中小微企业的培育发展。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/3ae48b74j00sfxns2018zd000u000gxm.jpg)
规划设计鸟瞰(示意图)
新枢纽:
建设一个体现高效便捷舒适的
通州西北枢纽门户
一体化地区以车站中心300米范围为基础,围绕“地下连站、地上联城”的理念,打造一个“优行人、融万象、会呼吸”的枢纽。规划设计统筹考虑枢纽核与周边地区实施需求,以枢纽核心区为触媒,通过联通地上地下慢行网络,带动区域立体复合开发,链接城市整体空间格局。打造快达慢行枢纽交通体系,通过立体慢行网络和绿色廊道缝合枢纽内外、铁路两侧、运河沿岸,呈现出消隐入园景之中的市郊铁路枢纽,营造产城融合立体活力站城。
(1)通州西站一体化地区
以轨道站点为原点,结合车站中庭,打造东西畅达的公共通廊,缝合市郊铁路两侧,带动公共服务功能和自然景观渗入枢纽建筑空间,形成站城融合的宜人空间。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/3c8224c8j00sfxns2018ld000u000hhm.jpg)
通州西站一体化地区鸟瞰(示意图)
(2)通顺路站一体化地区
依托站点空间聚合作用,通过立体街区的打造和下沉广场的串联,塑造河岸边的围合式庭院商业组团,培育24小时活力商业文化街区。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/e46bde89j00sfxns2018hd000u000g9m.jpg)
通顺路站一体化地区鸟瞰(示意图)
新水岸:
塑造一个彰显运河古今风韵的
水岸生态文化长廊
构建“多廊交织、核心点缀、主题多样”的生态绿地系统,联动温榆河与小中河水岸。
多廊交织——以温榆河、小中河滨水绿带为骨架,结合市郊铁路两侧防护绿地及主干道的林荫绿廊,构建贯通水岸、联动枢纽的多层次绿地廊道。
核心点缀——以站前广场、下沉公园、邻里公园、口袋公园等多样化、多层次的公园广场点缀枢纽地区公共空间。
主题多样——通过建设临时文化与商业设施,丰富绿地的复合化利用,形成文化展示、艺术展演、休闲体育、科技试验等功能主题公园,映照通州古景意向,绘就当代新画卷。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0701/51c2d13bj00sfxns201ltd000u000k2m.jpg)
水岸鸟瞰(示意图)
未来随着这一区域的开发建设,也将给周边的新建村、富河园、榆景苑、朝北8080、翠福园、西潞苑、悦山水等众多小区带来利好~
热门跟贴