“说好的免3年房租，而且还有红头文件以及《延安日报》的宣传，但是把我们招商进去后不满3年又要房租”，近期，延安市6家企业的小老板，讲述了他们在延安高新区创业服务中心“孵化”期间的遭遇。
对此，延安高新区管委会负责人称这个说法不实。
01 承诺免3年房租却要收房租
郝红梅是延安辣婆姨食品有限公司生产厂长，她称在2020年以招商引资形式入驻延安高新区创业服务中心，该服务中心负责运营管理的众创空间和科技企业孵化器。
郝红梅说当时他们看到了延安市政府2019年下发的《延安市促进新经济发展办法》和之前《延安日报》等主流媒体的宣传，承诺入驻企业免3年房租、物业费的优惠政策。
“企业入驻签约时，他们又称政府有规定，不能一次性签3年合同，也不能在合同上体现免费，但他们肯定会信守承诺，绝不会坑害入驻企业”。郝红梅说很多企业为此入驻该服务中心。
另外几家企业后来也发现，3年免房租时间未到，一家叫中电光谷（延安）创新发展有限公司（以下简称中电光谷）开始给企业签合同并要收取大家的房租和其它费用。
中电光谷的大股东是武汉光谷联合集团有限公司，还有两个小股东是武汉欧微优科技有限公司和延安经济技术开发建设投资有限公司。
知情者说，“中电光谷在运营延安高新区科技企业孵化基地的公司1年多后，愤然离开”。
02 多家企业被迫搬离“孵化基地”？
接着，由和延安高新区创业服务中心同属延安高新产业集团的延安经济技术开发建设投资有限公司出面，要企业按照此前和中电光谷所签合同交房租，众多企业以入驻时延安高新区创业服务中心承诺免3年租金物业为依据拒绝交费，“他们就两次采取停水断电的野蛮行为强迫企业就范”，一些企业为此先后搬离孵化基地。
根据当地官方报道显示：2017年延安高新区科技企业孵化基地众创空间被确定为国家级众创空间，2019年科技企业孵化器被科技部确定为国家级科技企业孵化器。目前在册企业135家，入孵企业59家，入驻率达90%，培育了市级科技型中小企业6 户，指导帮助千优安生物科技有限公司、合源生物等6家企业实现成果转化，2019年孵化基地企业产值达2亿元。
一些企业认为，正值疫情期间，民营企业本就举步维艰，而延安经济技术开发建设投资有限公司不顾企业死活，追要房租无疑雪上加霜。企业被逼无奈，将他们强行停水断电行为反映至延安市委才恢复供应水电，但每天只给企业卖10块钱的水和电。
在他们强制措施之下，企业面对订单不敢接，致使入驻企业均承受了较大的经营损失，延安辣婆姨食品有限公司面对谈好的内蒙能源企业的团购订单不敢承接，流失了200多万元的合同。
郝红梅说，“三年疫情冲击，国家出台政策大力帮扶，但陕西省工信厅给延安高新区产业孵化中心入驻的中小民营企业下发的补贴款我们一分没见。若不是接到省工信厅委托单位回访电话，我们都不知道有这政策，据回访人士讲，我们公司在疫情期间应得补贴款每年7万多元。这些钱不知去了哪里”？
2023年，延安辣婆姨食品有限公司、延安北生源食品有限公司、延安高木西商贸有限公司、延安千优安科技有限公司、陕西顺伟医药有限公司、延安立祖电子商务有限公司6家企业负责人对笔者说，他们都是以免3年房租被骗入驻，后又被强迫交房租赶了出来。
03 被质疑骗取补助和捞政绩
2024年7月1日，延安千优安科技有限公司负责人李强告诉我们，他们前天才搬离这个孵化基地。而此前该孵化基地曾在媒体称“指导帮助千优安生物科技有限公司、合源生物等6家企业实现成果转化”，李强觉得孵化基地没有给他们什么大的帮助，就是免费提供了房租，但是最终还是食言没有免费提供够3年的房租。
2024年6月27日，原中电光谷工作人员赵根向我们证实，“当时确实口头承诺给入驻企业免三年房租”。
为了追要房租，延安经济技术开发建设投资有限公司将不少公司起诉到法院，法院几乎都判企业给对方付房租。
上述企业认为，他们的入驻为孵化基地顺利通过国家验收做出了很大的贡献，而且孵化基地拿到了高额补贴和奖励。但是也有人怀疑，此间运营孵化基地的企业多次替换，这些补助和奖励到底去了哪里了呢？也希望有关部门给予说明。
某些领导也因此获得了提拔晋升的政治资本。
“ 实际情况是，孵化基地大量的企业已经离开了这里，我们在这里孵化给我们带来了官司和债务。给孵化基地带来了高额补助和政绩”，延安辣婆姨食品有限公司另外一负责人说。
04 延安高新区管委会“反映不实”
7月1日，就上述企业反映的问题，笔者联系到了延安高新区管委会主任高庆海，他说企业反映不实。对于免3年房租是有时间点的，收取房租也是有合同规定的。“法制社会都是按照法律办事”。
但是笔者查阅《延安市促进新经济发展办法》其中第三十条规定，本办法由市发改委会同有关部门组织实施，自2019 年9 月1 日起施行, 2024年9月1日废止。显然，上述公司免3年房租是在期限内的。
对于外界传闻的国家奖励孵化基地巨额补助的说法，高庆海说也不对，“疫情期间只给了几万块钱”。
陕西省工信厅给延安高新区产业孵化中心入驻的中小民营企业下发的补贴款的事情，高庆海说补贴企业的都给了企业。而企业说他们没有拿到补贴。至于中电光谷 运营一年套取国家补贴的问题，高庆海也予以否认。而有知情者说中电光谷还赔了不少钱。
高庆海最后说，“感谢你们对我们工作的关心”。
高庆海对于营商环境非常关注，他在一次大会上说，“优良的营商环境是能把企业引进来、留得住、发展好是产业发展壮大的前提和基础。高新区始终坚持把优化提升营商环境作为重中之重，实行领导包抓制，经常深入企业摸清情况、找准问题，想企业之所想、急企业之所急，帮助企业解决一个又一个难题，渡过一个又一个难关”。
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