杭州招商·杭著臻邸

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二开楼幢：1# 、5#

二开户型：200㎡，均价5.5万/㎡，共计72套房源

首开战绩

5月份首开的 2#3#4#号楼238㎡ 共90套已售罄

01

产品——纯改善豪宅区

「申花」是杭州核心范围内最具有产品力的豪宅区，几近聚集了杭州高端楼盘封面，因此成为了市中心高端改善客群的首选板块。「以西为贵」的居住理念，形成了显著的圈层效应，被称为杭州的「徐家汇」。

招商蛇口凭借“臻系”高端产品，打造杭著臻邸，致力于为终极改善打造回归市中心之作！

它有着几近完美“六边形”战士的配套，可谓全面性均好——名校（育才登云小学）、商业（城西银泰&大悦城&万象天地）、地铁（地铁5&10号线）、河景！

如今主城区已取消限购，也给了高改客户群体入住杭州城芯白月光——申花的机会。

项目容积率2.5，绿地率35％，建筑密度22％，精装限价5.5万/㎡（4500/㎡ 精装）。项目共规划5幢高层住宅，3幢16层+2幢19层小高层，两梯两户设计，舒适性更高。户型面积200㎡、238㎡、共162套。项目的西面配建一所9班幼儿园。

  • 项目亮点

映入眼帘的是犹如艺术馆的酒店式入户大堂。它采用了优雅的弧形屋顶。让建筑呈现出一种柔和而温暖的形象。

外立面是三面的类玻璃幕墙+一面铝板，设计了270°弧线元素，大面的落地玻璃，以及超长阳台，建筑的南北两面，都有多处弧形转角，形成双面采光的转角厅，线条流畅高级，将采光和视野景观发挥的淋漓尽致，超有设计感、豪宅气质。

项目的标准层层高也有约3.05-3.1米，架空层层高5.4米，豪宅气质直接拉满。

楼盘正南向几乎完全错开，5号楼与南侧3号楼之间，楼间距预估也有近50米

走进庭院，入眼看到的就是黑金沙石材配香槟金金属边带，弧形水景像一面徐徐打开的折扇，往里是环绕式中庭景观，每一处都弥漫着杭州的韵味。

02

户型——终极改善理念

200㎡

A200㎡户型，格局为为4室2厅3卫。户型南北通透，大面宽，三卧室+客厅朝南，采光充足，尺度感非常舒适。

238㎡

B238㎡户型，格局为4室2厅3卫，面宽17.1米，四开间朝南，客餐厅开间8.9米，面积更是达到了66㎡，阳台也达到了18㎡。

238㎡

C238㎡户型，5室2厅3卫，面宽16.5米，56㎡的客餐厅是很大的亮点，270度采光阳台18㎡。

03

地段——100%王炸改善地段

『招商·杭著臻邸』的地理位置优越，项目所在的申花板块的核心，妥妥的市中心绝佳地段！

申花4年前限价高层住宅54000元/㎡，洋房63000元/㎡,叠墅69000元/㎡，合院96000元/㎡。

由于地理位置绝佳，共26家优质房企的摇号中，招商蛇口拿下这块满是明星光环的“六边形“战士配套的地块。项目位置萍水街与学院北路交叉口。

04

配套—几近完美的配套

交通资源：双地铁地铁5号线萍水街站约200米，5/10号线和睦站约400米

商业资源：周边繁华商业林立太合商业中心约300米、40万㎡城西银泰城约700米、华润万象天地（规划在建）约1公里、50万㎡大悦城约1.2公里

（城西银泰城实景图）

（大悦城实景图）

（万象天地效果图）

教育资源：名校育才登云小学约230米、杭州市锦绣中学约350米、大关小学教育集团申花小区约700米、杭州师范大学文晖实验学校约900米、卖鱼桥小学教育集团文津小学约950米等

注：新房不承诺学区，最终以教育局公布为准。

2023年杭州育才登云小学招生公告

医疗资源：城西最大的三甲医院省立同德医院约2.2公里。

景观资源：一线河景，运河亚运公园约900米，步行可达，拥有非常丰富的人文自然环境。

亚运公园实景图

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