城发恒伟观江学府项目是由国企城发恒伟精心打造，总建面约21万方，共规划9栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园，约1104户。
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主推110㎡、132㎡、146㎡的三房和四房，整体户型都还不错，具体户型图如下：
项目位于二环内，距离地铁4号线碧沙湖站约1.2公里，与长沙理工大学（金盆岭校区）一路之隔，片区西侧临江一排均为豪宅，绿城凤起麓鸣、中海阅湘台、佰昌和江山、湘江颂等，主城地段优势十分明显。
观江学府周边的商业配套也十分完善。项目所在的书院南路上，1公里范围内就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场等购物中心，满足业主的日常购物需求。同时，项目距离长沙五一商圈和黄兴步行街仅15分钟车程，繁华商业触手可及。
观江学府周边生态环境优美，南郊公园和火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线仅约800米，让业主尽享自然风光。此外，项目周边的医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
观江学府以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。
当然，恒伟观江学府最值得说的还得是学区，天心区教育局已下发红头文件，项目业主子女配套入读“青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校”，妥妥的双名校配套。
综合来说，该盘的所有因素，包括“二环内、国企开发、双名校配套、中小户型、卖毛坯、毛坯均价仅9500元/㎡起”，太适合“预算有限、对教育配套有要求、想在主城区买房”的刚需人群了，这“性价比”一下子就出来了！
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