回顾2024上半年：一季度末，优质项目集中入市，上海楼市迎来一波短暂回温；二季度，楼市回归稳定，尤其527新政组合拳后，助推市场回温，6月新房和二手房市场都迎来一波上扬。从数据层面来看，虽然上海今年延续了去年“一月一供”的快节奏模式，尤其6月还接连出了两个批次的新房公示，但整个上半年供应量相较去年同期有所下降，楼市去库存压力依然存在，房企推盘也相对更为谨慎，续销成为常态。
CRIC数据监测显示（数据截至6月29日），2024年1-6月上海商品住宅供应面积387.11万㎡，较2023年同期下降62.2%；成交面积313.51万㎡，同比下降65.51%；成交金额为2482.65亿元，同比下降59.2%。
2024年1-6月房企业绩表现见以下榜单：
金额榜单
面积榜单
榜单解读
1-6月上海TOP50房企操盘金额累计2339.04亿元，同比下降21.24%。此外，TOP50房企各梯队门槛都在下降。其中，TOP30和TOP50梯队房企门槛下降幅度最大，门槛同比分别降低32.13%和39.16%至35.67亿元和10.1亿元。
从企业层面来看，2024上半年房企表现平淡。受行业整体利润空间压缩、前期库存积压以及土地储备不足等影响，约8成房企业绩出现缩水，仅个别房企表现亮眼。比如中海，今年入市的货值都是城市中心的优质项目，这一优势让其它房企基本无法超越，随着下半年的到来，这种差距只会更加明显。值得关注的是，地方国企正在成为房地产市场中一股不可小觑的新势力，多家本地国企出现在榜单上，且拥有不错的排名。
此外，1-6月上海TOP50房企中，“一招鲜吃遍天”的现象愈发明显——单盘上榜的房企数量同比上涨66%，共计21家。从构成来看，单价10万+/㎡的项目所对应的房企占比七成多。可见上海核心城区的项目热度依然不减，受到市场高度认可，且由于其高总价的优势，但凡开盘就能助力房企业绩得到大幅提升。
对于房企而言，在总结上半年的得失成败之后，更重要的还是调整步伐，投入下半年乃至来年的战斗之中。基于上半年政策层面给予了诸多支持，并及时对市场过热时期出台的政策进行了优化和调整，市场开始有所回温，同时也让房企有了更多的自主权和发挥空间，金九银十或可期。
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*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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