【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!『温馨提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』9/12号线(在建中)黄金双轨交汇
8站徐汇
「华发·海上都荟」
正在热销中
建面约84-136㎡高层&叠加
均价约49100元/㎡
【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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19/12号线西延伸(在建中)
双地铁口出行神盘!
刚需买房最关注的因素就是地铁。
原因很简单:地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值,也代表着整个城市的发展脉络,导入大量的高端产业和人口,让整个板块发展后劲更足。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
在去年入市的216个新房中(去重后),与地铁直线距离500米以内的地铁房,仅占比1/4。
拥有双地铁更是罕见。放眼全市,目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低,百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟5万/㎡的联动价,首开4.91万/㎡的均价,可以说是刚需置业的福音!【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
项目直线距离9号线洞泾站约400米,直线距离12号线洞泾站(西延伸线在建中)约500米。
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一条南北走向的9号线,直达漕河泾、徐家汇等地区;
一条东西走向的12号线(西延伸段在建中),贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
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双轨的优势不言自明,它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域,对吸引人才和产业发展极为重要,同时也意味着更大的升值潜力。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
在整个松江,乃至整个沪西南地区都是独一家!
2精工墅区
松江品质封面之作
这一次,由华发股份倾情打造,融入了华发优+体系5.0产品打造理念,给松江新城带来全新的品质标杆!
凭借造城的“六大黄金法则”,为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟,诸多差异化亮点,【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。
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效果图,仅供参考
具有现代设计风格的外立面,以浅色涂料及灰色涂料搭配为主,门头局部采用石材及铝板,色彩以暖白色与香槟色为基调,端庄、高雅。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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效果图,仅供参考
社区景观上,项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造,其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心!【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
小区以“都市园林,无界生活”为概念,开放更多的街角空间给市民,创造开放,生活活力的城市街角空间,满足全龄段的社交需求。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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实景图
同时内向造景,景观最大化,共享景观资源,实现楼栋均好性。园林式布局,通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。
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效果图,仅供参考
极具仪式感的车库!
车库是网红“星空顶”IP,高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验!整体呈现简奢典雅的贵族气质,让归家的尊贵感油然而生。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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实景图
小区内部还自带约2000㎡社区配套,致力于打造业主第二会客厅,未来将成为小区的能量补给站,激发社区活力。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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实景图
不止如此,配套会所内还将配备有泳池、健身房,还有自带的沿街商业!丰富的配套设施,完全可以满足业主的日常生活所需。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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实景图
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实景图
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实景图
3实力国企钜制
建面约101㎡3房2卫&
建面约90-136㎡叠墅
对于华发股份,我们并不陌生。
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拥有国家一级房地产开发资质,2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单,“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品,口碑与实力有目共睹。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
实力国企背书,让购房者吃下一颗定心丸。
建筑面积约101㎡三房两厅两卫户型
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户型图,仅供参考
项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型,卧室分布在客厅两边,动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,南北通透,同时三开间朝南,户型的采光和通风条件优越。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
u字型厨房的设计,符合人体操作动线。
主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具;全卧室飘窗,延展了空间尺度感!
叠加的优点非常多,相较于大平层,叠加区域分割清晰,会客区、休息区等可以明显区分开,互不干扰。
同时居住私密性强,在家里随心所欲,自由畅享,给到墅居的空间感,非常适合三代同堂的家庭居住,得房率相较高层产品也更高一些。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
建筑面积约90-136㎡叠加户型
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户型图,仅供参考
4450万起买精装三房
超高性价比
以地铁线为轴,我们可以看到沿线的房价越来越高。
9号线,往前2站的泗泾,新房价格5.11万/㎡,九亭5.4万/㎡;往前5站的七宝,新房已经来到8万/㎡,五站地铁,价差约3万/㎡,同样买百平三房劲省约90万。
12号线,莘庄的新房价格8万/㎡【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!再往前的徐汇滨江、南京西路等市中心的价格已是高不可攀。
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一张图,可以直观感受项目的性价比!
即使是同板块内,华发·海上都荟,也是区域内的价格洼地。
松江新城新房6万+/㎡,泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块,好一点的二手房都上了6万+/㎡,居高不下。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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项目整盘联动价约5万/㎡,首开价格惊喜,仅约4.91万/㎡,高层还是精装交付,450万级的价格,能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房,机会难觅。
5G60科创走廊+双TOD规划
现在入手,直接买到未来
随着松江的规划建设,地铁+产业+城市界面的焕新,默默无闻的洞泾,终于迎来崭新的发展面貌。
首先是12号线(西延伸段)的开工建设。据最新消息,经过近6个月的管线搬迁和道路施工,12号线西延伸科技园站(G60云廊站)于11月2日完成一阶段道路导改工作,进入实质性施工阶段。整体来看,【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!12号线西延段预计2027年年底正式通车!(来源:上海松江)
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其次在产业上,整个G60科创走廊目前是上海产业新高地,已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!(数据来源于上海松江官网)
作为G60科创走廊起点,洞泾无疑是未来的科创高地:G60科创走廊连接9个城市,覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群,更是将这里规划为重要节点!
依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划(2021-2035)》,此处立足松江产业重镇,围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景,打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片,引领未来发展。
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来源:科创上海
以王牌人工智能产业加持的洞泾,目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家,持续迸发着科创光芒。(数据来源:上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送)
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图源网络
最后在城市界面上,12号线一次性就带了2个TOD综合体规划。
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沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD,集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体,铸就宜居宜业的新高地。(来源,洞泾小灵通,《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》),带着整个板块直接起飞!
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项目周边也十分醇熟。直线距离约500米左右有佘山假日半岛商业。
3公里范围内,还有40万方的超级商业航母地标松江印象城;以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。
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图源网络
医疗资源丰富,项目周边有上海市第一人民医院南院,为三甲综合性医院,以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
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图源网络
生态资源同样出色,佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园,以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地,共同打造松江大型生态绿肺,是放松身心的好去处。
待未来12号线西延伸(在建中)两个TOD建成,洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!产业人群集聚的高地,指日可待。
总上来看,买的不仅仅是当下,更是未来!华发·海上都荟一期正在热销中,二期4月18号认购!感兴趣的可千万不能错过了!
松江洞泾板块
9/12号线(西延伸在建)双轨交盘
华发·海上都荟
建面约91-101㎡高层
建面约90-136㎡叠加
总价高层400万起【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
叠墅516万起
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项目规划9栋18层的高层、6栋6层叠加、5栋4层叠加,是松江臻稀的墅级社区!
融入华发优+体系5.0产品打造理念,以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨,依靠得天独厚的自然水系生态资源,建造新型创新生态和场景开放空间,为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作!
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项目建筑外立面的设计上采用了现代设计风格,打造现代简洁风格的高层立面形象,设计立足于材料和色彩的种族与调和,建筑与场所形成一种动态的和谐,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,兼容华贵典雅与时尚现代感。
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项目还邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林,整体内外景观相互融合,以现代简约手法演绎城市山水意境,通过滨水景观与社区渗透,将项目自然水系引入场地中,同时,与建筑共同营造温馨的都市度假感,雅致的美学氛围让闲适重回生活,打造自然精致的美学人居环境,更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
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洞察大盘社交生活需求,打造近1900㎡配套用房,定制多重立体邻里空间生活体系,涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间,以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建,致力于构建业主第二会客厅,实现空间咬合,无所拘束的多场景共融。
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产品方面,华发始终站在居者的角度,以“革新传统空间”理念,细致考究对空间的每一寸利用,以人性化的户型设计、定制化的户型尺度,在同等的面积下,以更合理规划、科学布局的设计观,打造建筑面积约101㎡的高层户型,以及建筑面积约90㎡—133㎡的4叠、6叠户型,【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!多元的产品户型,满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
项目户型图如下
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松江作为五大新城中的重点国家级开发区,未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。
洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分,随着长三角一体化国家战略的提出,结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇,洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇,【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!成为科创和人才高地。
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华发海上都荟首入松江,携崭新“优+产品体系5.0”,为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划,站位国际领先的可持续性项目规划,项目结合自身的独特聚合优势,在传统TOD规划之上,不可复制的土地生态资源,向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地;向南直达亚洲大学城之一——松江大学城;北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式,划立一个崭新的城市单元示范。
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【交通配套】距离9号线洞泾站直线约800米,12号线(在建中)西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁,双轨交汇,帷幄交通大境。
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【商业配套】项目5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等,吃喝玩乐购一站式生活,随时即享。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
依托轨交配套的落地,在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD,双地铁上盖TOD规划,规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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【教育资源】周边有洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校(华二)、爱朗双语幼儿园、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖,多元化的优质教育资源。(非学区配套承诺,具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)
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【医疗资源】洞泾社区医院、松江第一人民医院。【松江华发海上都荟】官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线):火爆认购中!!
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