天津【中海·峰境南开】

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中海·峰境南开（天开雅苑），西湖道与南丰路交口中医药大学地块，南开区品质居住改善新房项目，为中海旗下TOP级峰境系。

一、项目信息简介

开发商为中海地产，产品为5栋洋房、4栋小高和5栋高层，共14栋楼，出房率73%-83%。

高层21-26层到顶，两梯四户；

小高层17层到顶，两梯两户；

洋房7-8层到顶，一梯两户；

交房时间2026年3月，精装交房。

绿化率35%。

容积率2.3，

二、项目户型介绍

（1）5栋高层，两梯4户，中户105平，边户125平，都是三室两厅两卫。

1#，21层到顶。

2号楼、8号楼和10号楼26层到顶。

（2）4栋小高，两梯两户，143平，三室两厅两卫。

3号楼，4号楼，9号楼，11号楼，17层到顶小高。

（3）5栋洋房，一梯两户，120平、143平、175平。

5、6、7、12号楼，8层到顶洋房，

13号楼，7层到顶洋房。

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中医药大学地块，中海峰境南开为中海Top系列—峰境系，在天津现有产品基础上进行了迭代更新，打造新建筑美学产品。

外立面采用三段式设计，上段为金属格栅，中段铝板玻璃幕墙，下段石材加金属线条装饰，打造全幕质感地标建筑。

洋房外立面打造奇偶错层外跨阳台，奇数层阳台在次卧，偶数层阳台在主卧。

  • CBD商务资源，海光寺CBD代表着天津的经济命脉，区域价值不言而喻，距宝利国际广场直线距离约600米，超12座城市级大厦环伺，优质人才精英汇聚。
  • 丰富的重点教育资源，南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）。
  • 立体交通路网，南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；工业用呢项目距1号线海光寺地铁站直线距离约800米，城市“主动脉”交通路网交织，出行高效便捷。
  • 咫尺繁华商圈，大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。
  • 高能医疗资源，项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院、南开医院、中心妇产（南开）、中医药一附属、口腔医院等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧。

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