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顶楼,一直是个热议的话题,今天,咱们要聊的是老小区的顶楼,如果你正打算入手一套老旧小区的房子,建议你买顶楼,其实如今已经有很多年轻人买老旧小区的顶楼了。

老小区顶楼到底有什么吸引力或者隐藏的商机呢?一起来看看下文。

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.01我为什么买老小区顶楼?

当初买老破顶楼是因为孩子上学以及工作方便买的房子,当然还看中了顶楼带了个30㎡的露台。

① 老破顶楼是真安静以前住新小区的高楼层,小区上下班高峰期,路上人来人往,一到周末小区里成了孩子的乐园,超级吵闹,最气人的是我原来楼上邻居喜欢在家打乒乓球,自从搬到这个老旧小区顶楼,才知道什么是安静,在家除了鸟叫,很少有各种人的噪音了。

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② 性价比高房子超过20年了,所以当时房子很便宜,比其他楼层便宜至少10-20%,把这个钱用来装修,真是太香了。

③ 绿树环绕,采光好小区绿化好,树木都很茂盛,其他楼层可能会遮光,我家顶楼正好在树梢上,南北通透,不仅采光通风好,每个窗户看出去都是绿树装饰,感觉住在森林里,心情都好很多。

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④ 公摊小,送露台老旧小区一般公摊在10%到20%,同样的115㎡,这套老小区的顶楼住出了别墅感,赠送面积30㎡,除了孩子上学,当初定下这套房子就看中这点,住过老破顶楼的朋友肯定能体会到这种快乐。

以上4点是我买老破顶楼的重要原因,说实话,还有很多潜在的优点,尤其是很多老旧小区顶楼具有商业价值。

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.02老小区顶楼潜在的商业价值