随着我国商品房销售的不断火爆，越来越多的平改户搬进了高层住宅。他们享受便利生活的同时，也被越来越高的物业费压得喘不过气来。
为了节约生活开支，一些年龄较大的住户卖掉了高层住宅，并逐渐搬到了老小区居住。这时候他们才发现，原来高层住宅就是妥妥的智商税。
一、我国商品房销售不断火爆
在上世纪七八十年代的时候，很少有人听说过商品房这一名词。在那个物资并不发达的年代里，全国十二亿人当中，超过九亿人居住在农村地区，很少有人住楼房。
从上世纪九十年代开始，我国城镇化进程不断加快，商品房也逐渐走进了人们的视线中。不过，当时进城务工人员很少，商品房的销售并不是很旺盛。
进入二十一世纪之后，我国的经济发展持续加快，越来越多的农村人口涌入城市，对住房的需求越来越旺盛。在这样的背景下，全国各大中城市均大力开发建设商品房。
经过二十多年的发展后，我国商品房的建筑面积已经超过了6.7亿平米，完全满足了城市居民的住房需求。
在海量的商品房当中，高层住宅的比例达到了70%以上，也让广大百姓体验到了生活的便利。
因为高层住宅中装有电梯，居民上下楼十分方便，居住在老旧小区的居民也特别羡慕。他们当中的很多人，甚至卖掉了老旧小区的住房，专门搬到了高层住宅中居住。
当然除了方便出入之外，高层住宅的采光效果也非常不错，这同样是很多老年人关注的焦点之一。老年人的岁数大了，他们的视力受限严重，对住宅的采光要求更高。
对于平改户来说，他们的回迁房很多都是高层住宅，他们选择的余地并不大。之所以会出现这样的现象，主要还是因为高层住宅的容积率大，开发商有利可图。
如果建造七层以下的住宅，开发商的利润将大大降低，也是他们最不愿意看到的结果。
为了追逐更多的利润，开发商也愿意建造高层住宅，以便卖给更多的住户，将来收取更多的物业费。
与普通住宅相比，高层住宅的物业费普遍较高。即便在三四线城市中，高层住宅每平米的物业费，基本上也在两元到三元之间，也是普通居民很难接受的。因为他们的收入有限，而物业费收的太高了。
为了摆脱高物业费的困扰，甚至有一些高层住宅的居民，主动卖掉了自己的房产，然后搬到了老旧小区中居住。这虽然不是普遍现象，但却极具代表性，值得广大开发商注意。
二、高层住宅是智商税吗
在最近几年的时间中，一些经济学家也曾经透露过，高层住宅就是智商税，这是真的吗？
实际上，这个问题应该客观的看待。首先，高层住宅的建造费用较高，出售的价格也会高一些。
买房的时候，很多业主都发现一个问题，高层住宅随楼层的不断增加，价格也逐渐上涨，每层的浮动价格在一百元左右。
以一套一百平米的房子计算，二楼房子的总价就要比一楼的房子高出一万元。这对于精打细算的工薪阶层来说，也是很难忍受的事情，所以他们购买高层住宅的时候，往往会选择低楼层的房子。
再一个高层住宅
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