随着城市建设不断加速，近年来越来越多的重磅配套陆续落地，推动了大梅溪片区的崛起。城市的发展同时，也驱动区域内的项目价值不断攀升。

好的产品往往是房企精心规划并设计的项目，或是占据城市优质配套资源，使其成为同区域中的佼佼者，具备更加的增长空间。

好消息！麓谷城市公园，建面约105-170㎡超视野高层，首付仅10万起，还推出了50套一口价房源，9630元/㎡！

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87万方稀缺大盘赋能

AAA国企与麓谷共成长

新形势下，购房者的置业逻辑也发生了改变，开始关注房子的安全性。这一现象的背后，是购房者更倾心于由国企或央企打造的房子。

麓谷城市公园的操盘手为麓谷集团，其信用评级AAA，属于企业信用评选的最高等级。

湖南麓谷集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模近700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。

湖南麓谷集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建,带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。

全资国企，深耕湖湘；多元聚能，擎动发展。九大住宅类项目，七大产业类项目，力拓湖湘全新格局，集团先后打造了麓谷山湖郡、麓谷创智汇、麓谷明珠、致地龙熙台等精品项目，每一个都深受购房者追捧。

园区建设及运营方面，集团建设了麓谷企业广场、世界计算·长沙智谷（投资180亿）、麓谷智造示范园、环创企业广场等产业园区，为区域吸引了众多高精尖人才留下安家，推动麓谷区域成为长沙经济发展的强力引擎。

基建方面，完成雷高路道路工程建设，获评“全国市政金杯示范工程”，拓改福西路、麓谷大道等数十条道路，完成全长约6.5公里桐梓坡路立体空间品质提升工程，助力片区城市面貌升级。

因此，深耕三十余载，与麓谷高新共生长的麓谷集团，2023年在其大本营重磅打造87万方大盘，自然备受关注且被寄予厚望。

在了解麓谷集团具备“深耕麓谷、国企背景、AAA信用评级、实力雄厚”这些优势之后，再回到房子的安全性问题，便豁然开朗。

因为，这家企业是怀揣着“与片区共生长”的愿景打造了超级大盘，并以美好人居赋能片区。

居长沙“硅谷”C位

地铁等硬核配套加持

就购房者所关注的交通及教育配套来看，麓谷城市公园距离地铁2号线西延线枫林西路仅约100米，项目与2号线西延线另外一个站点雷锋西站直线距离约300米。可谓举步直达双地铁口，未来通过公共交通出行相当便捷。

同时，项目自建幼儿园，小区内部规划两所42班的小学；其中一所博才红枫小学今年9月开学。项目一路之隔是正在建设的长沙市一中麓谷中学，配置48个班。业主子女读书就在家门口（具体学区划片、入学条件及收费标准以政府教育主管部门的规划要求及学校的招生政策为准）。

麓谷城市公园规划自建全业态商业街，结合约2km外梅溪湖步步高新天地，随时为居者提供时尚前沿的大城品质生活，繁华都会生活尽享。

与此同时，宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅及梅溪湖二期健康产业园（规划中）、市口腔医院（总院，规划总））、长沙市妇幼保健院（河西新院，在建）等环绕周边，护航家人全生命周期康养医疗。

可以肯定的是，随着城市建设的推进，居于该项目的业主将享受到较为全能的外部配套。

麓谷城市公园位于汇智路与枫林西路交汇处，属于湘江新区麓谷C位。麓谷，被誉为长沙“硅谷”，全省90%以上的互联网企业在这里集聚，投资180亿元的世界计算·长沙智谷，也位于该片区。大批优质企业入驻该片区，区域未来经济动能充足。

在国家级湘江新区，梅溪湖已经发展成熟，楼市价值外溢。高铁西能源源不断带来人流，并将随着地铁2号线西延线输出向其他板块。麓谷正是处于这两大板块的中间，将承接多重红利。

麓谷·城市公园恰好坐落于这三大板块聚合而成的“大梅溪”黄金轴心，作为区域内近百万方大盘，无疑是利好的集成者。

焕新美好生活

家门口就能亲近大自然

伴随持续的限购，购房者对房子的要求都非常严苛，地段、配套、价格、居住属性都要求是高分段。

体现在居住品质上，一方面是大家越来越喜欢大房子，另一方面，刚需房在居住功能的设置上同样要出彩。

麓谷城市公园在售的房源共计有4个户型，分别为建面约105㎡、125㎡、142㎡、170㎡，最大面积的房源约170㎡。

170㎡的户型为四房两厅三卫设置，南北通透，格局周正，处处透露着阔绰。南向规划宽景观景阳台，北向设置生活阳台。四开间朝南，保障了居家充足的采光面，两侧卧室双套房，还有阔绰的厨房等设置，都将让业主的生活变得轻松惬意。

该项目建面约105㎡的小户型，在居住功能的设置上同样挑不出毛病。一般情况下，100㎡上下的刚需户型为满足居住功能，虽然该有的都有，但往往客厅面宽较窄、厨房较小，虽然五脏俱全，但居住体验却打了折扣。

区别于市面上同类户型，麓谷城市公园建面约105㎡的户型得房率高，厨房面积也较大，约8.4平，同时，该户型还有一个超6米南向超宽景观阳台，舒适度更高。

作为一个大体量的项目，麓谷城市公园追求高品质的居住环境，并非密密麻麻地排列楼栋，项目自身容积率偏低，仅约2.12。此外，项目还坐享城市生态自然景观，紧靠已建成的雷锋文化主题公园，以及规划中的雷锋河湿地公园，如同私家花园。

在深度运营的板块，麓谷集团大手笔打造的麓谷城市公园项目，价格、配套、产品、安全性等优势明显，深得购房者青睐。

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