逆势 | 央企担当
当下，房地产市场还处在深度调整中。
据不完全统计，2019年，我国房地产总需求为17亿平米，2023年降至11亿平方米。在这种背景下，房地产市场的重构和结构调整成为必然，随之而来的是行业风险的释放。近年来，一部分房企相继出现经营亏损、引发流动性短缺，继而导致债务违约，在这种风险的发酵下，也引发周边的连带风险上升。
在抵御风险蔓延中，央国企备受关注，以招商蛇口为代表的业绩稳健企业首当其冲。2023年，虽然市场依旧低迷，不乏逆流而上者，数据显示，在过去的一年，招商蛇口仍以高标业绩绽放。
招商蛇口年报披露，2023年，营收1750.08亿归母净利润增长48%至63.19亿，总资产达9085.08亿元，同比增加2.49%，归母净资产达1197.23亿元，同比增加17.71%；全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，实现签约销售金额2936.35亿元。
热销 | 新起航
与此同时，2023年7月召开的中央政治局会议就“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”提出的对房地产市场新的定调。同时，会议指出我国住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡，结构性供给不足。从结构上看，居民住房需求从“有没有”转向“好不好”，对好房子的需求还很旺盛，对改善居住条件有更高追求。
深谙“好房子”的招商蛇口以品质为先抢占市场。2023年，是招商蛇口在北京厚积薄发的一年，年内实现拿地权益金额领跑市场，新增五宗优质地块全部开盘。为购房者新晋打造了璀璨公元、璀璨时代、招商臻园、招商玺、元玺等，这些引领城市新人居时代的巨匠之作。
璀璨公元是招商蛇口2023年在北京的第一枪，2023年8月20日首次开盘便以15.6亿元的认购额成为北京楼市新项目开盘销售金额的领头羊。当年网签金额达到6.6亿元，并在短短5个月内实现网签99套，荣获克尔瑞年度十大品质作品之。2024年4月20日，璀璨生活馆（会所）开放，两天内便吸引了200多组客户，成交9套。目前，项目网签超过50%，实际销售超过90%，期房清盘在即。
招商北京“璀璨双子”的另一子——位于亦庄的璀璨时代，自2023年8月12日营销中心启幕以来，便以800多组到访者和累计7500多组接待量成为亦庄地区的热门话题。在璀璨公元开盘一周后的8月27日开盘，全城热销21.2亿元，成为新城之上的城市纯洋房作品焦点。璀璨时代以出色的实力成为亦庄新房2023年月均网签套数的TOP1，成为时代人居的标杆。
同在亦庄的顶豪产品招商玺，开盘当日首批260房源迅速售罄。2024年4月，约20000平方米的示范区和约5000平方米的会所全景开放，开放当日便迎来了100多组客户，单日成交高达2亿元。目前项目实际销售已超过70%。
招商臻园传承2014年望京臻园的品质基因，在10年后落笔丰科园，2023年10月15日盛大开盘，认筹率超过200%，首开劲销163套，揽金14.6亿元。2024年4月27日，臻园会所开放，作为片区内唯一的泳池会所，进一步增强了项目的吸引力。
顺义臻珑府2024年迎来示范区实景呈现，打造北京首个有声示范区标杆，营销中心同步针对113户型进行主题精装样板升级，为客户实现“今年买今年住”愿景，年度接待客户累计2000+组，端午节点劲销5000万+，顺销区域红盘热度未减，质此现房大宅，顺义红盘之芯。
红盘、爆款、热销的背后，是源自于招商蛇口自身强大品牌力、不断创新的产品力、高效的行动力。
品牌力 | 成就美好
2023年，招商蛇口销售规模跻身行业五强，第二曲线亦发力，资产运营收入排名第7，产城发展运营卓越表现第1，物业服务综合实力第3，商业品牌价值位列第5。
今年4月2日，在广州举行的2024观点年度论坛上招商蛇口凭借在过去一年优异的表现入选“2024房地产卓越企业表现”“2024房地产上市企业卓越表现(地产G30+)”。
今年3月29日，在由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的“2024房地产TOP100研究成果发布会暨第八届不动产行业高质量发展峰会”上，招商蛇口荣登“2024中国房地产企业综合实力TOP50”榜单，行业排名位列第5位。
屡获殊荣的同时，招商蛇口管理层清醒认识到，新形势下“精耕细作稳中求进”尤其重要，行业比拼已经从“规模”转向“质量”，从“大”转向“强”。
产品力 | 兑现美好
锻造行业领先产品力，招商蛇口北京为土地、时代、客户做考量，以更丰富的场景体验，更精进的空间规划定制化做产品，为业主描绘了美好的期许。
特别值得一提的是，招商蛇口在北京的"玺系"豪宅顶序作品——招商玺，以其无界会所的实景呈现、不断迭代的审美潮流和超前兑现的匠心实力，赢得了市场的高度认可和信赖。"玺系"作为公司的顶级产品序列，以经典传承、极致稀缺、高级定制为核心，与一线城市的财富精英共同践行"为中国家族定制"的使命。
北京·招商玺作为招商蛇口“玺系”的匠心之作，秉承“招商血脉、蛇口基因”的理念，以实力为城市赋能美好人居生活。北京·招商玺所在的亦庄河西板块，正是亦庄高知人才汇聚的高端居住区。
「璀璨公元提前兑现」凡璀璨必城心、凡璀璨必品质、凡璀璨必红盘！招商蛇口“璀璨系"北京首作,笃行高品质产品力的共识，以迭代焕新的前沿作品致献北京城市副中心——璀璨公元，如今承诺提前开始兑现。
与此同时，伴随人居需求从“好房子”到“好生活”的转变，招商蛇口深入洞察客户需求,精雕细琢提品质，锻造行业领先产品力。经过在全国各地的产品实践与迭新，已逐渐形成稳定的产品新谱系,构建出招商蛇口独特的产品力IP。
历经多年，不断迭代创新、沉淀，招商蛇口打造出三大类住宅产品系：传承系（即“玺系”，终极改善产品）、成就系（即“雍、臻系”，首改和再改产品）、成长系（即“依系”，刚需产品）。2023年，招商蛇口焕新“璀璨系”产品，逐步覆盖上海、北京、南京、苏州、长沙、宁波、青岛等城市。
正如，招商玺无界会所的实景呈现、不断迭代的审美潮流、超前兑现的匠心实力，为其赢得了市场认可和高度信赖。
“玺系”是招商蛇口顶级产品序列，以经典传承、极致稀缺、高级定制为基因，在一线城市的城市核心，与中国财富沉淀最深厚的人群一起，践行“为中国家族定制”的使命。从2014年深圳海上世界·双玺花园，到2024年北京·招商玺，十年传承，产品迭新，招商蛇口以传统，不断开创新的传统。
值得一提的是，在功能上，打造北京豪宅首个社区地下交通港。北京·招商玺将人本关怀做到极致，会所有两个入口，其中一个入口，业主可以从社区归家大堂进入，下楼即可到达社区会所；另一个入口，巧妙集合“会所对外入口+网约车落客区+快递外卖物流中心”功能，业主驱车去会所，无须上到一楼，直接从地下主入口就能抵达。
新十年，北京·招商玺作为招商蛇口“玺系”的匠心之作，秉承“招商血脉、蛇口基因”的理念，以实力为城市赋能美好人居生活。北京·招商玺所在的亦庄河西板块，正是亦庄高知人才汇聚的高端居住区。
执行力 | 兑现美好
在项目立项、规划、施工到销售的整个过程中展现出高效率。
招商玺项目从土地摘牌、设计方案公示、到预售获批，仅103天！
璀璨时代项目6月1日拿地，8月17取预售，8月27日实现首开！
璀璨公元26个工作日“交地即交证”，从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送，到立项、不动产证、规证等全套流程，璀璨公元仅仅用时26个工作日。以历时103天的全新速度，创造了副中心从土地摘牌到获取预售许可证的新纪录。
不止如此，璀璨公元品质星空地库、高颜值实景绽放，实景体验提前兑现。
无疑，在行业大转型背景下并不是所有地产商都能平稳发展。作为深耕北京二十余载央国企地产商代表的招商蛇口跨越周期，怀揣“做美好生活的承载者”的使命，奔赴美好、兑现美好。
信任 | 兑现美好生活
时光不负期许，匠心创作不凡，是对招商蛇口北京公司深耕北京二十余载最好赞许，也是深度参与城市与区域发展的招商蛇口，以一次次迭新大都会人居提案的作品，赢得了市场与客户的一致赞誉与认可。
结束语 |
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，多个领域逐步积累了独特优势，通过高品质的产品与服务，迈出自身高质量发展新步伐，致力成为“美好生活承载者”既是使命，也是一股影响和改善着人们生活“洪流”。
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