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顺义双兴南区是一个2006年建成的小区，位于顺义城区中心地带，二手房流通比较活跃。

零几年的二手房有几大优势：一是直接入住，减少等待；二是没有“交房即维权”的烦恼；三是当时的房子得房率较高、户型设计相对舒适（窗户大、双阳台、客厅宽）。

今天给想入手顺义城区房产的小伙伴带来一个好消息，双兴南区五期新房开始销售了，刚才所说二手房的三大优势它几乎全全部具备。

双兴南区五期拿地时间2004年，通过后续的户型图大家也能发现户型设计不同于现在的新房设计理念，给您新瓶装旧酒的不同体验。

双兴南区五期共4栋楼，总户数376户。38和43号楼为6层一梯两户和一梯三户的小洋房设计，37和42号楼为10-16层一梯两户和两梯四户小高层设计。项目均价3.8万/㎡，容积率仅1.87，绿化率30%，2024年12月毛坯交付。

部分一居现房销售！

项目位于顺义主城核心地段，地处顺义区胜利街道石幢环岛东北角，周边配套完善，鑫海运通大卖场、华联生活广场、新世界购物中心、国泰商场距离项目步行十分钟即可到达。

距离潮白河森林公园仅需1公里，步行十分钟。

交通配套地铁15号线，距离项目只有1公里，是北京第十条建成运营的地铁线路。15号线贯穿了中关村、亚奥、望京、新国展、顺义等最成熟、最活跃的5大商圈。顺义站到望京仅需10站地20分钟，进入北京半小时通勤圈，轨道交通十分便利。

现房一居户型，南北双大阳台+南北通透舒适度很高，现房一居房源有限，喜欢的抓紧沟通。

90㎡F2户型明年交付，三面朝南，配有南向双阳台，进门独立门厅大的有些奢侈。不过毛坯交付，后续大家可以根据个人情况进行装修改造。

102㎡H2户型南北双阳台、超大客厅保持零几年房子的独特设计风格。大客厅适合家里有孩子的家庭，给孩子更多的玩耍空间。

112㎡G2户型客餐厅+阳台进深11.8米，面积约35㎡，这样的空间表现是现在的设计思路所不具备的，生活再也不会感觉拥挤。

137㎡F1户型现在来看当时的设计比较超前，和现在的设计风格相似，同时保留过去大三居的设计思路。厨房阳台可能是那个时代的刚需，北侧阳台确实侵占了厨房面积，就看您个人的实际需求了。

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