苏州.山樾云庭

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均价：约25000元/平

总户数：1002户

户型面积：105㎡ 125㎡

交房时间：现房

开发商：苏高新&碧桂园

项目地址：高新区罗家门路与白鹤山路交汇处

交付标准：精装洋房（中央空调+新风系统）

产权年限：70年

物业公司：新永物业（苏高新）

产品力够不够硬，直接上户型！完全把握了当下苏州的最爱：大面宽、短进深，南北通透，完全符合更多采光、更好通风、更佳居住体验的严苛要求！

南北通透！强大四开间！

约达6米大横厅＋双联阳台！

全是大户型配置！

建面约105㎡

方正舒适三开间朝南设计，南北通透！强大四开间，完全拥有120㎡+的生活方式！

南向客餐厅一体，约达6米大横厅，往外连通双联阳台，空间尺度真的超级舒服！采光没得挑！

主卧套房设计，私密生活完全不受干扰！

客卫干湿分离，完全免去日后“争抢”卫生间的尴尬！！

建面约105㎡，既能满足居住又能很好的控制总价，可以说是目前核心区内最好的上车神户型！

项目还有一款建面约125㎡的户型，真不愧是项目王牌级户型！绝对可以满足你对空间感的一切期待！

超奢享尺度！一眼就会爱上的那种！

约13米超宽大横厅设计！

大幅落地窗＋双连阳台！

主卧尊享总统四件套！

建面约125㎡

这款户型是在建面约105㎡的户型基础上，做到了四开间朝南！超尺度格局，南北通透！

一进家门，经典进深短小，放眼望过去就是大幅落地窗＋双联阳台顶级配置！采光绝了！

真的超爱这个大横厅设计！南向宽约达13米！在家就能打上羽毛球！

主卧高级套设计，宽景飘窗+步入式衣帽间+浴缸、淋浴，至尊享受，没谁了。

可以说，整个户型几乎没有浪费面积，不仅让室内更加敞亮，还增加了很多收纳空间。一步到位，甄选系列！

值得一提的是，项目还是精装交付！且据小编观察，装标真的不一般！采用的都是方太、摩恩、科勒或同等档次的知名品牌，一线大牌精装，品质看得见！

超尺度户型！一线大牌精装！

单价2.5w/㎡起，低密山景洋房！

刷它！

03

新乐园板块C位出道！乐园IP全力加持！交通、学校、商业全覆盖！

项目周边就是大阳山植物园景区，遛着弯的功夫，身心完成解放，皆在须臾间。

苏州.山樾云庭售楼处电话：400-8787-554【售楼热线】说起大阳山植物园，就不得不提一下项目所在的高新区新乐园板块，这个板块的成长史，真可谓是积攒了所有天时地利人和各大利好条件！

从地理位置来看，新乐园板块正处在狮山、浒墅关、科技城三大热盘的几何中心位！简直自带光环出道！

1997年，苏州乐园作为苏州乃至长三角主题乐园的领航者，擎动狮山板块的发展。

2020年，当承载了无数老苏州人回忆的苏州乐园搬迁至大阳山后，新苏州乐园必将擎领着大阳山版块价值，一路水涨船高…

通过对一些国内外典型主题乐园分析发现，大型游乐园在带来巨大的游客量同时，还能推动区域内相关产业迅速发展，促使区域高速繁荣，令区域价值寸土寸金。

以上海迪士尼为例，自2009年11月项目获批以来，截至去年上半年其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400%，远超上海市整体房价上涨速度。

图：上海迪士尼周边房价与上海整体住宅成交价涨幅对比

正如上海迪士尼之于川沙板块，新苏州乐园所带来的乐园效应势必推动新乐园板块的发展。乐园所带来的客流和消费需求，不仅会带动板块的繁荣，也将促进周边商业及交通等配套的更新和完善。

乐园IP加值！

交通开挂！

配套一应俱全！

狮山繁华全辐射！

公共交通，项目距离有轨电车一号线（阳山南站）仅约500米，后续还将享有轨交9、10号线所有利好。

自驾交通，还有中环快速路西线、太湖大道快速路、大阳山双隧道等交通干道环绕四周，约20多分钟，狮山所有资源和配套，都尽在辐射之内！

根据最新消息，何山路西延工程已经完成主线主体结构施工，预计今年9月竣工！届时项目前往新区的时间还将大大缩短！

商业方面，板块内的秦馀广场和万科美好荟两大综合广场完全可以满足日常需要外，一脚油门的功夫，轻松抵达美罗、天街等商业体。

教育配备上，苏外附属阳山幼儿园、高新区实验小学阳山分校、伊顿国际学校、景山实验高级中学、高新区第一中学科技城校区（在建）等，名校环伺，一站式全优质教育生态链，教育氛围很足！

苏州体育训练基地、高新区文体中心、科技城医院、苏州高新区人民医院等品质配套，应有尽有。

山樾云庭，择址于大阳山板块正核心位置，当然享受着整个板块内最优越的价值红利！

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世界级创新园，板块内唯一在售洋房项目！主城红利第一代接班人…

据近日官方消息，大阳山区域还将添一座世界级创新园区——苏州高新区大阳山数字经济园（暂命名）。日前，中国城市规划已经发布该项目城市设计国际方案的征集公告。

官方表示，苏州高新区大阳山数字经济园（暂命名）将是未来高新区城市高效集约开发的重点区域！

要知道，城市设计方案一旦通过，这里将聚焦新一代信息技术，未来，预计超500家创新创业企业入驻，至少吸引几万+高端人才前来就业！

世界级创新园！

溢价能力，可想而知！

抢收板块爆发前的红利机遇！

山樾云庭，作为板块内现唯一新房项目，且还是全新高端云庭系！低密山景纯洋房！这将直接给大阳山板块高净值人口居住选择添加了充足燃料！

单价2.5W/㎡起，还有乐园IP、世界级创新园、稀缺低密洋房产品等一大波红利坐等收割，堪称狮山性价比之最！

最后一句，抢占红利一定要快，特别针对稀缺性产品！

尤且是全苏州都难得一见的高品质＋纯粹山景＋低密纯洋房，懂的人已经在路上了…

苏州.山樾云庭

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