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北京昌平住总清樾府

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首套房最低首付15%、二套房最低25%；公积金贷款利率下调0.25个百分点、最低2.35%；首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。央妈这三连招出的，不仅让地产朋友圈沸腾了，午后大A的房地产板块也是急速拉升多股喜收涨停板，不知道都谁吃上了这波儿肉。再加上430新政京籍非京籍都能在五环外多买一套房，且贷款均可以参考二套房贷的首付标准和利率执行（有2套均在偿还房贷的京籍家庭不可申请），这可不仅是在给刚需买房人送来福音，改善和存量客户也能沾光了！

清樾府售楼处电话：400-181-7191【官网】刚好五环外昌平南一个改善项目最近有新动静，今天给大家再说道说道。这个项目说来也有意思，从拿地到现在，开发商不紧不慢，给客户倒是急够呛。

项目案名【清樾府售楼处电话：400-181-7191】，沙河高教园+地铁昌平线+3分钟上6环+墅区选址超低密洋房+高达90%综合得房率+超拿得出手的户型设计。洋房产品是85-140平三居/四居，指导价5.6w/㎡，总价区间480-780w。

目前，项目在华联上地店、同成街店都有外展宣传，这周末还新增了生科园超级合生汇展位。

清樾府售楼处电话：400-181-7191【官网】洋房产品共涉及62栋住宅楼，1392套。项目配建有幼儿园、社区助残服务中心、老年活动场站、托老所、社区卫生服务站、社区管理服务用房、公共厕所、社区文化设施、开闭站等，利好业主。

根据网传的户型图来看，有两大特点：一是赠送面积多，南侧飘窗（边户还多送东/西侧飘窗）+北侧设备平台（今年昌平新房报规放松，出阳台了），综合得房率在90%左右，140户型赠送飘窗甚至高达14平左右。

270°飘窗，独立家政间，北向赠送设备平台

85㎡三居两卫

南向三面宽，全明格局，衣帽间独立采光

98㎡三居两卫

四叶草户型，中西厨设计，北向赠送设备平台

125㎡四居两卫

南向四面宽，主卧小家化，餐客同宽

140㎡四居两卫

二是设计的户型优秀，采光好、通透。4个户型空间设计都很符合当下主流审美，方正是最基础的，都配了270°飘窗，即使是85平也有独立家政间设计，另外大户型还有中西双厨......单从户型设计上看，已经完胜周边其他项目产品。项目精装交付，有消息精装标准大概在2000-3000元/㎡，样板间估计得6月能看到，

目前，项目周边二手房普宅挂牌均价3.5-4.7w/㎡不等，15年左右房龄，多一居至三居刚需产品；别墅改善类如玫瑰园产品挂牌均价7.8w/㎡，总价在1500w-7500w不等，预算要求比较高；附近新盘有梧桐新宸（5.5w/㎡）、中海汇智里（5w/㎡）等，容积率都超2.2，居住密度高舒适度可能欠佳；总的来说，想小预算上车改善产品的客群，很值得考虑清樾府的四居低密洋房。