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山屿·西山著房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
西山著项目由国瑞、中铁建、碧桂园倾力打造西山低密社区。位于科技创新核心区域，紧邻翠湖产业园区，海淀五大产业园区交汇处。
山屿·西山著项目位于北京海淀区西山板块，南临百望山森林公园，北靠千亩翠湖湿地公园，京密引水渠萦绕而过，依山傍水，居住环境优越。开创西山人居新时代，将绿色生态智慧城市的建设理念、一线城市精工住宅的深耕精研，悉数融汇于这一方宅区之中。力臻为城市精酿一座肆意呼吸的生态家园，为亲人挚友盛献一隅谈笑鸿儒的知己社区。
翠湖产业园区：
1-中关村科学城北区「两大创新功能组团」之一、
2-北京自贸区「科技创新片区」指定区域
山屿·西山著售楼处电话：400-809-6780【官网】，项目地处海淀北部、中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限。
占地面积：8.2万㎡
建筑面积：13.9万㎡
绿化率：30%
容积率：1.68
产品类型：90平简装洋房、360-400平毛坯下叠
产权：70年产权住宅用地
车位比：1:1.2
梯户：一梯两户
供暖方式：集中供暖
供水方式：市政供水
物业：中铁建（北京）物业管理有限公司
物业费：4.68/平方米/月，叠墅6.88元，只收地上部分
【别墅信息】
叠拼仅210套，现房
下叠：360-396平1层 2层 B1层 B2层
地上面积225平、地下面积135-175平不等（前后采光天井）
总价约：1650-1750万左右
山屿·西山著售楼处电话：400-809-6780【官网】，区域价值：山屿西山著项目地处海淀北部，中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限，产品就显得非常稀缺了
山屿西山著周边配套：
【交通】三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块 ；三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北 两高速：京新，京藏全面提升出行时效 一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城） 公交：346,651,908太舟坞站距项目500米 38专线直达地铁站
【教育】幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制）中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校，中关村一小分校
【商业】约500米抵达创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。
【医疗】三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。
【项目十大优势】
1、项目坐落于人文底蕴深厚、皇家园林聚集、中国科创发源地的海淀区，未来发展前景 广阔。
2、我们是离尘不离城、极具别墅氛围的低密项目，北侧和西侧紧邻13万方索额图故居。
3、项目属于海淀稀缺型新房别墅，是禁墅令之后的限竞别墅绝唱。
4、项目属于海淀住宅的价值洼地，拥有巨大的升值潜力。
5、项目为现房，不必承担烂尾的风险。
6、项目是区域内在售的唯一一个产权清晰的叠墅。
7、我们叠墅产品地上全明格局，明厨明卫，地下三面采光。
8、我们叠墅分层居住的方式，比平层更为舒适和私密。
9、叠拼产品单层面积114平米，是区域内在售单层面积最大的叠墅。
10、我们的叠拼产品可塑性强，可以根据不同需求进行改造，而且改装成本低。
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