仰光片区城市更新即将改造，加速合肥城市焕新步伐！|仰光片区|合肥|城中村改造|老旧小区

来源：瑶海区人民政府来源：瑶海区人民政府

仰光片区城市更新最新进展来了！7月1日，据合肥公共资源交易中心消息，仰光片区城市更新（城中村改造）项目设计1标段完成招标，拟将对南二环、金寨路沿线进行整治，并对常青体育公园等整治提升，配套新建街头游园9万平方米。

图片来源：安徽合肥公共资源交易中心官网

实施城市更新，是城市发展由增量扩张转向存量提质后的必然要求，也是城市高质量发展的必然之路。

NO. 1｜壹

城市更新大方向

中国城市更新背景及现状

2022年我国城镇化率达65.22%，接近发达国家75%-80%的标准门槛。国际经验显示，城镇化率超70%后增速将显著放缓，模式转向高质量发展。一二线城市面临用地紧张与快速发展冲突，如深圳、上海等地开发强度超国际宜居警戒线。传统粗放发展模式低效，城乡二元土地制度限制新增用地。故需挖掘存量潜力，优化规划、产业升级、生态修复，提升城市承载力，推动新型城镇化，实现高质量可持续发展。

最早于1958年8月，在荷兰召开的首届世界城市更新大会上提出。

1980年，吴良镛先生首次提出中国式“有机更新”概念。

2021年，我国首次将城市更新写入《政府工作报告》，将城市更新提升至国家发展战略高度。各地纷纷出台了城市更新办法，完善地方城市更新政策体系。

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近些年国家发布多条城市更新政策，激励全国各地进行城市更新改造行动。

去年的“三大工程”、“四好”建设等政策不难看出城市更新是今年的一个大命题。全国住房城乡建设工作会议上强调，要“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”，打造宜居、韧性、智慧的城市，努力为人民群众创造高品质生活空间。

图片来源：中华人民共和国住房和城乡建设部官网

另一方面，在安徽省政府第23次常务会议上，关于《完善城市功能提升城市品质增强城市发展活力和竞争力的意见》中提到，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，科学合理确定城市发展定位，围绕城市定位不断完善城市功能，着力提升城市品质，切实增强城市发展活力和竞争力。这里不难看出，对于安徽的房地产业而言，2024年，城市功能品质提升是一个崭新的赛道。

图片来源：安徽省人民政府官网

近日，湖北多地住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局，并相继挂牌。

图片来源：武汉市住房和城市更新局官网

NO. 2｜贰

合肥城市更新部分片区最新进展

为了积极响应党和国家的战略部署，顺应时代发展。2022年3月合肥发布《合肥市城市更新工作暂行办法》通知；2022年5月，包河区卫岗王卫片区作为全市重点部署的“三片”之一，合肥城市更新首批试点区域，开始启动。

2023年合肥城市更新集中攻坚，117个老旧小区改造焕新。加快104个“城中村”改造，蜀山大铺头、包河周谷堆、瑶海和平路等片区更新取得重大进展，三年征迁任务一年完成过半。

2024年计划实施10大片区、53个城中村改造，分别是：

来源：第一房研究院

5月29日，合肥市政府发布消息，合肥市住房保障和房产管理局、财政局、自然资源和规划局、城乡建设局共同制定房票安置实施方案。

根据方案，合肥市不再提供安置房用地，国有土地上的房屋征收项目，以及集体土地上的房屋征收涉及的补偿安置，征收人将向被征收人提供房票，以补偿其征收的房产。

城市更新最近的大动作也是非常多，让我们一起来看下！