南京「峯汇中心」

售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

项目地址：南京市栖霞区金尧路与翠林南路交汇处

项目基础信息

开发商：金地商置&宝龙地产

产权性质：酒店式公寓

面积段：35㎡（北/南）、42㎡（南）

层高：3.2米

总层数：洋房般高度12F/24F

均价：1.78万左右

总价：60万起

赠送面积：飘窗

得房率：约77.9%

物业费：3.98元/月.㎡

交付标准：精装交付（含空调及热水器）

交付时间：2021年11月30日

在售楼幢：6#、7#

看房停车位置：售楼处停车

酒店式公寓（不动产）投资逻辑

面积越小，总价越低，首付越低，还贷压力越小，投资回报率就越高，投资价值最大

看懂请往下细品

项目优势

真正地铁上盖

■ 换乘王7号线，真正地铁上盖，官方时间2021年内（明年）就通车??直达河西，直达鼓楼，直达雨花！地铁沿线百万大客流，有地铁不愁租且租金高！

■ 地铁一响，黄金万两，资产保值且增值！

■ 地铁一通，租金翻翻！如地铁4号线，通车前租金约1600元/月，通车后租金约2400元/月，涨幅50%！

商业先行

■ 自持10万方金地广场，2020年内（今年）就开业84万强大客群吸附力，区域唯一商业，地标中心，有商场不愁租且租金高！

■ 举例说明：雨花客厅商场开业前，租金约2100元/月，开业后租金约3200元/月，涨幅83%！

低成本高收益

■ 首付6万，年租4万，年化6%。整体托管5年，按月支付，租金3000+，第3年可实现以租养贷，第4年起还有盈余，低门槛高收益！定时定点拿收益，轻轻松松做房东??

■ 一套小公寓年化6%收益，比股票稳定，比理财收益高！绝对的投资神器！

托管收益如下：

承租人群广

■ 产业红利--国家级新港开发区产业集聚，2000多家企业已落户，450多家外资企业，60多家世界500强企业已进驻，18万高净值租住人群，稳定性高且承租能力强

■ 地铁红利--地铁“换乘王”7号线明年通车后，势必导入全市地铁沿线办公租住人群，快来做全市房东

■ 学生红利—仙林大学城 34万高校人口，年轻潮流客群，日租短租长租结合，总有一款能匹配

■ 项目自身红利--约6万㎡甲级地标写字楼，可容纳约2万人办公人群及金地广场数千名员工租住人群，员工宿舍首选海底捞老板已购买做员工宿舍

■ 本地需求红利—区域唯一公寓产品，物以稀为贵，年轻人过渡首选，老年人分巢首选

产权性质无风险

■ 峯汇中心为真真切切酒店式公寓产权，爆款真公寓，买到就赚到

政策性大利好

■ 2020年2月1日商办新政出台：酒店式公寓面积不得小于45㎡，故峯汇中心35-42㎡小面积公寓将绝版，真正意义上卖一套少一套

板块价值洼地

■ 金地商置&宝龙、高科、正荣、弘阳、融信、苏宁、新希望、恒大、鲁能等9大品牌房企，2021年（明年）必将集中入市，下一个河西南下一个燕子矶新城就在眼前！峯汇中心作为板块内唯一的商业配套，必将获益最大！现在入手，就是原始股！

大品牌开发有保障

■ 金地商置&宝龙地产，两大商业品牌房企强强联手，国家一级物业资质，金地物业保驾护航！

看到这里，相信您已对我们心动了不信我们举个例子

地铁维度：地铁上盖，全市仅4盘！金地中心、正荣中心、万象天地、峯汇中心；

商业维度：均为自持Mall，仅峯汇商业先行今年就开业，不谈未来，繁华配套就在眼前；

总价维度：正荣中心及金地中心总价均150万起，万象天地90万起，而峯汇中心仅60万起！投资门槛越低，投资回报率就越高??请看不动产投资逻辑

收益维度：以上3项目均无酒店托管，无法给到投资者保底收益！仅峯汇中心支持酒店托管，回报率6%。按月支付，租金3000+，第3年可实现以租养贷，无需贴钱还房贷，第4年起还有盈余，低门槛高收益！

承租人群维度：正荣中心/金地中心—有地铁人群，无学生人群，无产业人群，仅依托河西CBD二期产业人群，辐射范围有限，CBD三期还未开发，配套兑现停于纸上规划，不足以支撑现在购买回报率；

万象天地—有地铁人群，有学生人群，无产业人群，支柱能级不达标，配套不足以支撑现在购买回报率。且同质化产品竞争，招商1872、晓庄公寓均仅靠，人少但房多那么租金必然低你觉得呢？

????峯汇中心--地铁人群+18万产业人群+34万学生人群+32万本地需求人群+项目自身特地人群（2万办公人群+数千名金地广场员工）=全覆盖！

综上各维度分析：均保证了峯汇中心的公寓不仅好租且租金高势必完胜！地铁上盖且商场先行开业，繁华配套在眼前，区域唯一无竞争，区域地标中心 ???? 总价60万且带托管服务，投资回报率6%的酒店式真公寓哪里找????不买峯汇买哪里????现在下手首付仅6万 ，年租4万，年化6%

区位图

鸟瞰图

南京「峯汇中心」

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