观点网讯：7月3日，第一太平戴维斯促成大型物业成交。该物业位于香港将军澳唐贤街29号Alto Residences蓝塘傲零售基座连公共停车场，作价5.4亿港元。买家为华润集团旗下的华润隆地有限公司。

据介绍，该零售基座商场位于将军澳南海滨公园旁，距离将军澳港铁站或调景岭港铁站仅5分钟步程，交通便利。商场总建筑面积约10.2582万平方呎，另提供154个车位。物业商铺部份占地四层，包括地下、一楼、地库二楼和地库一楼，目前已有多间顶级餐饮及零售商户进驻。

第一太平戴维斯香港董事总经理袁志光表示，2023年8月，发展商丽新及帝国于委托公开招标出售蓝塘傲零售基座连公共停车场，并于今年年初截标。商场租户组合多为享负盛名的商户，是将军澳区内少有主打高档次品牌的零售基座，经过我司穿针引线，众多买方与卖方进行多次会面，最后卖方认为华润隆地最具实力。

第一太平戴维斯投资部副资深董事胡子申表示，华润隆地今年第二度出手购入商场物业，反映国企对香港仍有信心，物业现时出租率高接近9成，租金净回报率达约6厘，是继葵芳汇后近年回报率最高的零售基座项目。

此外，胡子申还指出，随著将军澳新入境处总部已于今年6月中投入服务，预计每日会有6500人次使用，加上总部约有3000名职员上班，料能为商场零售及车位需求带来爆炸性增长，未来能继续为物业提升租金收入。