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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-6月昆山市商品住宅的供应面积为42.61万㎡，成交面积为36.59万㎡。上半年，昆山商品住宅整体供求量较去年同期有一定减少，但相较其他县市，昆山新房市场表现仍较为稳定。
今年上半年，昆山新房主力成交多位于玉山主城、周市、张浦等板块。
再来看6月单月数据，2024年6月昆山商品住宅的供应面积为5.46万㎡，成交面积为5.5万㎡，供求环比5月都有一定上浮。
6月昆山新房成交均价为21216元/㎡，环比下跌3.62%，这主要是因为花桥、周市等板块的刚需性价比项目集中网签，导致成交均价结构性下跌。
2024年1-6月
昆山房企商品房销售榜
全口径榜
从2024上半年昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以13.41亿元的销售金额蝉联榜首，其在昆山开发的中建鹿鸣府、中建熙悦雅园等项目去化表现可圈可点，其中中建熙悦雅园项目今年来更是长期位居昆山商品住宅销售榜单冠军位置。
中建熙悦雅园项目今年来长期霸占昆山项目榜单前列位置。
项目占据城东主轴位置，毗邻轨交11号线白河潭站与昆山航站楼，约2-3公里范围内，奥特莱斯、世茂广场等商业集群环伺，与晨曦小学、晨曦中学、震川高级中学等名校为邻，昆山市第一人民医院（东部医疗中心）仅一路之隔。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）
中建熙悦雅园采用公建化现代风格，建造出韵律、对称、简约的建筑形象。
景观方面，由“山水德比”团队打造一个开放式的公园社区，构建“一环，一核，多园”的景观格局，包含休闲、会客、儿童娱乐等功能场所。
项目户型方面均采用“大面宽、大客厅、大阳台、主卧套房”等设计，项目装修同样选用一线品牌，东芝、环都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感与居住舒适度。
保利置业以12.98亿元的全口径销售金额摘得亚军，得力于保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑项目的热销。
招商蛇口以11.02亿元的全口径销售金额摘得季军，主要得力于在玉山主城开发的璀璨璟园、和光璀璨花园等项目的热销，城中板块的璀璨璟园非常值得一提。
自去年开盘以来，璀璨璟园就一直保持者居高不下的人气。
璀璨璟园位于城中板块核心，坐拥娄江、前进路、同丰路三条城市主轴，能享受到主城级全维配套。
项目距离苏州轨交11号线顺帆北路站直线距离仅约400m，交通便利；商业配套方面，项目自身配置了约2万㎡商业招商花园里，将由昆山招商花园城的专业商管团队运营，据悉星巴克、汉堡王、达美乐等众多连锁品牌已在意向入驻中，最快预计年底正式开业；周边更有昆山开发区实验学校、震川小学、震川高级中学、仁宝幼儿园等昆山第一梯队教育资源，浸润书香未来。
产品打造方面，项目打造了建面约130-200㎡的全系改善户型，全为四房多功能空间设计，改善属性非常纯粹。
装修标准方面，新风、中央空调、地暖三大件齐备，甄选了东芝、菲斯曼、松下、高仪......等国际知名品牌。
此外值得一提的是，目前璀璨璟园约3500㎡的真景花园、部分楼栋地上地下精装入户大堂、地库、实体样板间等均已经公开，给到客户实景前置体验，所见所得，提前演绎生活单元。
从榜单来看，全口径销售金额超10亿元的房企数量仅有4家，相比去年同期少了3家，TOP8房企销售金额均在5亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为3.74亿元。同时上榜房企全口径金额前后差距不大，最小差额为0.2亿元，体现出昆山市场的竞争激烈。
从成交均价来看，上榜房企中有8家成交均价都超过20000元/㎡，成交均价破3万元/㎡的房企有1家，保利发展以32296元/㎡的成交均价排名第一。
从2024年1-6月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名被中建七局、保利置业与招商蛇口包揽。
中建七局以6.53万㎡的成绩领先，保利置业以5.21万㎡的成绩位列第二
招商蛇口以3.89万㎡的全口径销售金额摘得季军，得益于其在玉山主城参与开发的璀璨璟园、和光璀璨花园、东望璟园等项目的热销。
2024年1-6月
昆山房企商品房销售榜
权益榜
在2024年1-6月昆山权益金额榜来看，中建七局以13.05亿元的权益销售金额位居榜首。
保利置业以8.67亿元的权益销售金额位居第二。
昆高新以6.74亿元的权益销售金额位列第三，主要凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。
TOP6房企的权益金额都在5亿元以上，上榜门槛值为2.73亿元。从榜单来看，榜一的中建七局与其他房企拉开较大的差距，其余房企权益金额的前后差额不大，最小在0.4亿元。
从成交均价来看，上榜房企有8家成交均价都超过20000元/ ㎡，3家房企的成交均价超30000元/㎡。
在权益面积榜单中， 冠亚季军房企为中建七局、保利置业和金地商置。
中建七局的销售面积为6.39万㎡，位居榜首；
保利置业以3.42万㎡的销售面积位列第二；
金地商置以2.59万㎡的销售面积位列第三，得益于其在锦溪参与开发的万科海上传奇，以及周市参与开发的翡萃兰亭等项目的热销。
昆山项目榜
从2024年1-6月昆山商品住宅成交榜单来看：
中建熙悦雅园以7.26亿元、2.9万㎡、187套的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额、面积、套数三榜冠军。
和光璀璨花园以5.43亿元的成交表现摘得金额榜亚军；华琚雅苑以5.27亿元的成交表现摘得金额榜季军。
万科朗拾玉湖的成交面积为1.91万㎡，位居面积榜第二；保利置业尚云赋的成交面积为1.78万㎡，位居面积榜第三。
誉景澜庭的成交套数为143套，位居套数榜第二；湖滨铂悦花园的成交套数为126套，位居套数榜第三。
此外，璀璨璟园、中环玲珏庭等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。
数据统计时间：2024年1-6月
统计区域：昆山
数据口径：商品房
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克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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