“买房不易，选房更难，一步错步步错。”这句顺口溜道出了多少购房者的心声。随着“认房不认贷”政策的落地，房市似乎迎来了春天，一二线城市二手房市场尤为热闹。但在这股热潮中，我们更应擦亮眼睛，毕竟首付可能是几代人的积蓄。选房时，避开不吉利的楼层数字只是迷信，真正该避免的，是那些住着不舒服、卖也卖不出去的楼层。换过三次房的人最有体会，以下这4个楼层，无论价格多诱人，都不值得入手。
不带院子的1楼：潮湿、隐私差、蚊虫多、噪音大
一楼，常常因为价格诱人而被购房者盯上，但如果不带院子，那就得三思了。院子若归小区所有，个人使用受限，一楼的劣势就凸显无疑。首先，潮湿是个大问题，不论南北，一楼总是比其他楼层更潮湿，家具、墙面都容易发霉。有位网友就吐槽：“为了孩子上学买了老小区一楼，入住后黄梅天地面湿哒哒，以后老了怕是要得风湿。”其次，一楼隐私性差，人来人往都能一眼看到家里。住一楼甚至得白天拉窗帘，多憋屈。再者，一楼挨着绿化带，夏天蚊虫多，还有老鼠、青蛙等小动物光顾，南方更是蟑螂横行。最后，一楼还得忍受高空抛物的威胁，内裤、袜子等垃圾时不时从天而降，真是让人头疼。
返水层的2楼：噩梦般的返水问题
本以为一楼才是返水的重灾区，但现在一楼多是独立排水，返水问题倒不常见了。那返水层去哪儿了呢？往上看一层，二楼就成了新的“受害者”。二楼住户常常遭遇返水的困扰，马桶、排水口涌粪水、污水，异味散发、细菌滋生，让人苦不堪言。而且返水还会导致墙壁、地板、天花板发霉，装修被毁，供水中断更是让人头疼。二楼不仅继承了一楼的蚊虫困扰、私密性差的问题，还可能碰到异形户型，装修居住都麻烦。
光线差的腰线层：美观下的牺牲
腰线层，听起来挺美的，就是外墙带着横向装饰线的楼层，让整栋楼看起来更有层次感。但美观之下，却隐藏着不少问题。首先，腰线层采光差，线条凸出墙面几十公分，采光面积减少，通风也受阻。夏天闷热，冬天阴暗，住着多不舒服。其次，腰线层视野也受影响，被上下两层遮挡，室外景色都看不到。再者，腰线层还容易渗水，防水处理没做好就可能导致水渗入室内或流到下面楼层。最后，腰线层还容易积灰、积树叶等污染物，清理起来特别麻烦。
底商楼上一层：噪音、安全、卫生问题多多
买房时，底商的位置和类型也得仔细考虑。底商楼上一层住着可不舒服。首先，噪音污染是个大问题。商铺本就位于马路旁，交通繁忙，车水马龙本身就吵。如果再有餐饮店、KTV、舞蹈室等机构，那更是吵得让人受不了。其次，安全隐患也不容忽视。底商做餐饮的话，用电用气都存在不小的安全隐患。近年来餐饮店火灾、爆炸事故频发，让人提心吊胆。最后，卫生状况也是个问题。商铺产生垃圾多，影响周边环境。夏天垃圾桶异味、蚊虫都严重影响居住体验。餐馆的饭菜味道也是长时间弥漫不散。
买房可是人生大事，不能一概而论。除了避开这些“坑”楼层外，还得综合考虑自己的需求、喜好、预算等等。总之希望大家都能买到心仪的房子~那么你对于买房选楼层有什么独到的见解呢？欢迎留言讨论！
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