来源：封面新闻

封面新闻记者 易弋力

6月30日，拱北莲花路有机活化更新项目在莲花路亮珠广场举行开工仪式，老牌商业中心即将迎来全新面貌，成为“文旅+消费+社交”的市民游客热门目的地。

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莲花路改造后鸟瞰效果图

莲花路是珠海市拱北街道闹市区中心的一条著名商业街，曾经是珠海市商业最繁华地段及最早的商业中心。为提升莲花路吸引力及知名度，提振街区活力，香洲区大力推进莲花路整体改造提升，将改造项目列为香洲区2024年度十件民生实事项目之一。项目由正圆控股公司负责，改造范围为莲花路粤华路至友谊路步行段，长约580m，同时粤华路南侧、侨光路北侧及迎宾南路东侧部分路段也纳入项目实施范围。

据悉，该项目由来自成都的锦楼经济服务中心担任全程总顾问，采用“共建、共治、共享”模式推进实施，实践锦楼全国首提的“产商人文”前置下的多业权街区综合治理一体化有机更新模式，是有机更新“成都玉林模式”的“珠海香洲升级版”。

近年来，成都积极开展城市更新行动，相关工作有序推进、逐渐成势。今年6月，成都入选财政部公布的2024年城市更新行动首批支持的15个示范城市名单。而早在住房和城乡建设部2021年公布的第一批城市更新21个试点城市（区）中，同样有成都的名字。随着城市更新行动的持续推进，一批能够更好保留市井生活、传承历史文脉，盘活片区经济、重现街区活力，满足群众需求的城市有机更新项目，也在成都各区域形成。

锦楼经济服务中心主任、锦楼智库创始人张萍表示，城市中心的老旧街巷要真正蝶变为“产商人文”有机前置下的特色街巷，从策划构思阶段需要深入调研，了解街巷的历史文脉、地域特色、居民需求以及市场潜力。在此基础上，形成既符合城市整体规划，又能体现街巷独特性的发展定位。同时，还要充分考虑如何平衡商业发展、文化保护和社会和谐之间的关系，注重保护街巷原有的建筑风貌和历史元素，并引入现代设计理念和科技手段，增强街巷的文化氛围和社交属性。

那么，“锦楼模式”如何在香洲绽放呢？

珠海香洲区结合区域实际情况及国家相关工作要求，在锦楼经济服务中心总顾问下，以较小成本撬动大量社会投资参与，以产业、商业、文化等在地活化、持久活化、自动活化为工作目标，对公区整体风貌、片区商业和政府服务进行“一体化”全面焕新。在香洲区政府领导下，锦楼经济服务中心指导下，拱北街道办的牵头成立了“莲花路商业促进共治会”，作为珠海首个“多业权”街区高品质蝶变联盟，以商家和业主共同支持促进街区商业繁荣发展，实现共赢目的。

莲花路商业步行街的有机活化，将助力粤港澳大湾区的经济发展，为拱北商圈及商业繁荣、在地老百姓的幸福生活提供更坚实的工作基础。