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位于昌平中关村生命科学园的龙湖·观萃项目，是新政的最大受益者之一。在刚过去的周末两天内到访客户超过400组，热度居高不下。
据阿伦了解到的情况看，目前龙湖·观萃项目尚未开盘，到访客户多为上地、西二旗、西北旺、永丰等互联网大厂员工，新政发布后首付款压力得到释放，对于后市的信心也显著增强。
项目简介
龙湖·观萃，2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作
观萃系，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。
以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。
龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。
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项目区位图
城央核心
中关村3.0纪元-生命科学园之上 立序自然美学新篇
中国科创看北京 北京科创看海淀 海淀科创必看中关村
36载峥嵘与共
昨日的中国硅谷 今日的世界中关村
中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）
中关村是我国第一个国家高新区和第一个国家自主创新示范区，1988年国务院正式确立以中关村为中心的“北京新技术产业开发试验区”，自此成为我国科创发展的烫金名片。
中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）
2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。
中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）
多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。
2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。
国家级战略高地 产研黄金走廊
依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。
项目基本情况
项目名称：龙湖观萃
楼盘地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）
项目区位：昌平生命科学园
产权年限：70年
产品类型：小高层/洋房
开发商：龙湖地产
占地面积：4.13万平米
建筑面积：8.57万平米
楼栋总数：15栋
几梯几户：95、97、129户型一梯两户、77/105户型两梯三户/四户、104/117户型两梯两户
室内层高：3米/2.97米
户型面积：76-126平的两居至四居
项目均价：64000
项目总价：480-800万
交房时间：2026年9月30日
总户数：879户
楼间距：45米
容积率：2.6
得房率：85%-95%
绿化率：30%
物业公司：龙湖智创生活
车位配比：1:1.2
总车位数：1028个
供暖方式：集中供暖
水电燃气：市政
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户型鉴赏
精研户型 无界奢宅
建面约77-129㎡二至四居低密洋房及瞰景小高层，可成长空间，延伸生活想象
77㎡两室两厅一卫
95㎡三室两厅两卫
97㎡三室两厅两卫
104㎡三室两厅两卫
105㎡三室两厅两卫
117㎡四室两厅两卫
129㎡四室两厅两卫（边户）
129㎡四室两厅两卫（中间户）
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