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【项目基础信息】
占地面积：约10.37万㎡
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
物业类型：住宅
产权年限：70年
在售楼栋：14号楼/21号楼
交楼时间：2024年12月30日前
物业管理：招商物业（3元/平米）
粤港澳大湾区，坐拥100公里黄金内湾；项目所在的马鞍岛，位于湾区地理位置的几何核心，交通C位，将深圳至中山的车程缩短为30分钟，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，连通两岸的经济势能，实现两岸同频发展。
马鞍岛作为综合性的交通枢纽，向东连接深圳、向北连通广州，向南接连珠海、对内拉通中山中心区，汇聚多条重要的轨道交通、高快速道路。
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5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速（在建中）、京珠高速、广澳高速（规划中）、东部外环高速（在建中）
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-中山2号线4号线（规划中）、广州18号线（在建中）、深圳33号线（规划中）
1码头-中山港新客运码头（规划中）
1快线-翠亨快线
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社区配建幼儿园，出门就到校门，启迪孩子成长；休闲娱乐泛会所，打造全家人的第二活动空间；室外游泳池，闲暇时光就能与家人享受水与阳光的美好，家门口的度假生活，为业主带来尊贵享受。
此外，更有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间设计，一个全龄化社区，各种配套设施，尽享大社区便利生活。
项目位于马鞍岛北部片区，而目前北部片区已具备一定的居住条件，
值得一提的是臻湾府社区配建幼儿园（规划中），给业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全健康更便捷。
此外，岛上目前已有中山纪念小学、西湾外国语学校，另外还将引入中山科技大学及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。
涵盖从小学到大学的全龄教育体系，尽享优质教育配套。
【户型鉴赏】
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