这几年手握房产的估计都不好受，当初像宝贝疙瘩一样的把房子买到手，期望能够升值，结果等了几年，依然没有反弹的意思，现在的人谈房色变，不敢再冒险买房。

房价只涨不跌的时代已经过去了，闭着眼买房赚钱的时代也过去了，房子卖不动，着急不仅仅是开发商和二手房业主，国家也着急，房地产是支柱性产业，楼市不回暖，经济就很难恢复。

打开网易新闻 查看精彩图片

所以为了刺激楼市，出台了很多利好政策，降首付、降利率、解除限购、提高公积金贷款额度等等。

说实话，这么多利好政策，在短期内肯定会有一定积极作用，从6月份的数据就能看出，不少城市的成交量在上涨，但能不能彻底回暖，还要交给时间。

楼市转折应该是从2021年开始的，当时楼市还是比较火爆的，但是为了防止房价过快上涨，也为了预防风险，央行推出了“三道红线”的政策，要求开发商将风险控制在三道红线以内。

打开网易新闻 查看精彩图片

结果就是房价下跌，开发商为了回笼资金，降低负债，房价急转直下。过快上涨或者过快下跌，都是不健康的，于是又开始稳房价。

对于这个问题，曹德旺早就说过，以后房子会越来越便宜，五年后买房可能价格更低，因此他还劝解自己的妹妹卖掉多余的房产，省的以后还要交管理费。

很多人对楼市鼓励购房政策有误解，总以为调控是为了打压房价，鼓励是为了刺激房价上涨，其实都不是，而是让房价保持稳定，这才是健康的房地产市场。

打开网易新闻 查看精彩图片

你看看李嘉诚多精明，别人恐惧他贪婪，别人贪婪他恐惧，就在别人还在买地建房时，他已经卖掉内地楼盘全身而退。就连香港的楼盘也在降价抛售，赚的少总比卖不掉要好吧。

总之，房价猛涨的时代估计是没有了，住房数量达到了一定的体量，房价涨到了一定的高度，一定会回落的。现在买房不一定开心，5年后买房也不一定难过。