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广州城投·保利金沙大都汇·全能芯

30-42㎡地铁上盖双钥匙复式全新面市

【品牌联袂打造全新第四代大都汇】

【广州城投】是广州地标建筑缔造者，我们熟知的广州塔、海心沙，花城广场等地标建筑都是城投开发的。

【保利】是广州商办TOP1，城市商业中轴开发专家，每十单大宗成交就有七单是保利，品质及前景双重保证。

【金沙洲区域发展潜力十足】

项目位于白云金沙洲板块桥头堡位置，一江之隔的华为广州研发中心已经落地，作为西部创新科技走廊的两个“发展极”之一，区域将重点发展数字经济、科技创新、将与白云湖数字科技城串成产业链，助力区域经济腾飞。

【地铁上盖，畅通无忧】

双地铁(6 号线沙贝站A1出口即达、12 号线预计 2023 年开通)、12 分钟到达荔湾核心商圈白鹅潭，与珠江新城的直线距离不过约10公里，比许多热门板块还要近！

【3公里内享繁华商圈】

自带约4.5万㎡商业综合体，必胜客、肯德基、华为、苹果、大师兄等30多家实力品牌商将相继入驻。周边有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺梦乐城等商圈！

【青山绿水，环境宜居】

毗邻 7.7 万㎡金沙洲绿心公园、背靠 81 万㎡浔峰山绿植氧吧、200 米望珠江景观。

【千万人流，财富不愁】

8km 内分布着广州西四大核心商圈，人流量高达日均 100 万人次，项目自然会成为产业精英们的租住首选。

【广州华为研发中心开工

见证第二个“松山湖”】

一桥之隔的广州华为研发中心总投资额超 25 亿，计划从事智能汽车、云计算等技术领域的研发，强大的产业带动和集聚效应，将为金沙洲吸引上下游关联企业机构入驻，构建起

一个数字经济和国际商贸集聚区，预计 2024 年投入使用，可以预见下一个松山湖！

【购房窗口期已经到来

抓住风口选对产品很重要！】

购房政策放松，央妈全面降准，广州楼市热度进一步回升，住宅正逐渐回归居住属性，而商办产品中最适合普通人投资购买的公寓，变成眼下最具有投资价值的产品！

【板块稀缺产权公寓

价值低洼期，自住投资两相宜】

10年时间，金沙洲的常住人口从2万增加到了30万➕。但是近5年来，片区只出让了一宗宅地，以楼面价42122元/㎡创下广州地价TOP10!。有专家推测，未来项目入市的售价，或会高达8万+。片区的资产价值，即将面临洗牌！

全能芯复式双钥匙的大优势

【小户型、低总价】30-42㎡百变空间，上下空间互不干扰，分水表分电表，买一租二

【超高投资回报率】总价约75万起，投资回报率超6.5%，完完全全以租抵贷

【个人名义，不限购】可个人名义购买，不限购不限贷，广州金沙洲唯一产权公寓

【一线稀缺江景双钥匙】景观资源优越，一线望珠江，仅此一栋，以后再无双钥匙产品

商业综合体效果图：

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42方双钥匙效果图：

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30方样板间效果图：

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