降首付，降利率 、延期还贷，这些都告诉你眼下是买房的好时机。而西安产品内卷严重，改善当道，价格战愈发之激烈。
喧嚣的是市场，买到手的才是自己的房子！
在所有的区域中，高新作为西安首善区，历来都是改善圈层心之所向。但动辄2.6万/㎡起的均价，又让不少人望而却步，但万物总有裂痕，那是光照进来的地方。
当南飞鸿·乐境雅荟16#、21#备案价格公示后，迅速成为大家关注的焦点。高新绝版核心区，而且均价才21002元/㎡。
在高新大户型大行其道的市场里，它还规划有稀缺小户型；在狂卷价格的市场里，它却在狂卷产品，打造区域首个第四代住宅升级版产品，谁能不心动？
01
稀贵地段
价值、预期拉满
如果条件允许，相信高新一定会是大多数人的第一选择。
因为，无论市场如何变化，高新总是特立独行的那一个。选择这里，既是对区域价值的高度认可，亦透露着不俗的气质和眼光。
作为城市发展的重要经济引擎，经过30余年发展，这里从最初的2.7平方公里，已成为中国西部最具活力的科技之城。
这里代表着西安房价的天花板，土地“逢拍破万”，新房均价 2.6万/㎡ 起，高新一期二手房更是突破9万/㎡。
再来看坐拥国家双中心定位的高新三期，亦是成为了高新区的新“金字招牌”。作为纯新区，高新CID有着更为超前的规划，一切静待时间落地。但目前，区域兑现速度上，丝路软件城则更胜一筹。
自扩容以来，丝路软件城与高新一期、二期的地缘壁垒已被打破，成为了高新核心区域外扩的第一站，拥有超强的地缘优势。
作为高新区软件和信息技术服务业发展的核心承载地 ，丝路软件城吸引了华为、三星、施耐德、太极、浪潮、苏宁、中软国际等世界500强企业和中国软件百强企业陆续入驻。
而按照规划，丝路软件城将在约24.42k㎡范围内，着力打造五宜社区生活圈，划分“十五分钟生活圈、十分钟生活圈”，打造便利、高效、有温度的生活服务体系。
更重要的是，随着土地成本的增加，以及人们对居住环境需求的提高，大家明显能感觉到房子的起步面积越来越大，在高新置业门槛也越来越高。
而作为西安丝路软件城首个全新升级版四代住宅， 南飞鸿·乐境雅荟 两万出头的均价，给了 广大购房者一个安家高新的难得机会。
02
高新腹地
悦己品质人居
对城的追求，归根结底是对“机会”的寻找。 是的，没有人能拒绝高新腹地和高新三期接壤、独树一帜的中央居住区这样的黄金地段！
落位于三环里鱼化寨片区，西接西三环，南临科技三路的南飞鸿·乐境雅荟注定出场就赢了，它的资源密度到底有多高？
便捷的交通：
项目临近地铁3号线鱼化寨站，还有即将开通的西安主城首条有轨电车，两站即可换乘即将开通的“首条地铁环线”8号线，无缝通达全城。
优质教育资源：
项目东侧就有一所规划待建的幼儿园，在最近一次学区划分范围内还有公办高新区第十小学，西安市高新区第十二初级中学。
周边还聚集了博迪小学、博迪中学（私立）、高新第十五小学、高新第十四小学等多所重点学校（具体以后期教育局每年学区划分为准）。
舒心的水域生态：
值得一提的还有，项目步行可达皂河生态公园，一期正式对外开放，水域面积约20000平；另有昆明池遗址公园（占地6400亩，水域面积10.4平方公里），双公园环绕，完美实现繁华与自然的轻松切换。
家门口的网红商圈：
项目自带约5万方商业，北邻已建成的风情商业街区。此外在小区东侧，南飞鸿更是斥巨资打造了一栋商业综合体，由国际著名捷德建筑师事务所主创ken设计，规划打造“穹空绿苑”、“暮光花园”、“旭日之庭”等主题视觉创意体验区。
3公里范围内汇聚中大国际、万达ONE、益田假日、大茂城等大型商业，城市繁华生活近在咫尺。
此外，还有西安市启迪儿童医院、高新医院（ 三级甲等医院）、西安医学院附属医院（三级甲等医院）等知名医疗机构。
名校教育、以及醇熟的商业资源，一系列高阶城市配套齐聚于此，共同构建高端的生活方式。 毋庸置疑，2024年置业高新的高光时刻已到！
03
颠覆而来
穿越周期的改善人居
如此天赋异禀之地，必然得有足够懂它和有实力的房企，方能缔造与之匹配的作品。
比如，深耕高新多年的本土实力企业——南飞鸿实业。扎根高新，不仅是参与者，更是城市发展的见证者。
目前，南飞鸿实业已实现交付面积达257.34万㎡，证明了交付品质和运营经验。土地储备约327亩，更彰显其实力，让置业者更加安心。
曾经，在高新丝路软件城，南飞鸿可以说是西三环的“地主”。整个西三环沿线，一眼望去皆是亮眼的南飞鸿打造的社区。可以说，因为有了南飞鸿，让高新置业者看到了好房子理想的样子！
凭借着南飞鸿“鸿锦城＋华洲城”，南飞鸿也收获的一批“死忠粉”！也让置业者进一步了解到，南飞鸿塑造品质人居的实力。
如今，“南飞鸿”历经20年的品牌积淀，在高新核芯以改善压轴产品——南飞鸿·乐境雅荟，即将掀开一场价值与品质在线的升级版四代住宅新样板！
高颜值立面，引领人居封面
建筑立面以“流体建筑“美学为基础，辅之以矩形冠顶设计，呼应软新智谷在地精神。再通过横向点缀玫瑰金铝板线条勾勒不羁曲线，重塑软新天际线。
并且，项目为区域带来了首个第四代住宅升级版产品，通过奇偶错层打造望见天空的「错层空中花园」建筑，实现云端之上拥抱天空的无界空间。
雅致新样板，高定艺术院落
一直以来，南飞鸿深耕城市综合地产运营领域，始终坚信城市与人的链接是建筑的终极使命，坚持以“理想城市生活践行者”为信仰。
虽然定位改善，但是南飞鸿依旧遵循“品质和务实”，不迎合，不跟风，精研产品力。
社区规划从空间实用性出发，映入眼帘的便是高约5米，大气恢弘的入园大堂、星级酒店般的接待台和休息区，洗尽整日的疲惫。
抬眼，普拉达绿及深灰色高端石材，搭配精致玫瑰金属铝板，淡雅中尽显贵气；栩栩如生的江河鸣翠雕塑在灵动的水景簇拥下，迸发着盎然生机和生生不息的活力。
从这一刻开始，便仿若误入名家画卷，一场高定生活就此开启。
项目力邀行业内极富声誉，先后荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖的山水比德设计公司，以“极致雅奢，半藏森林”为理念，旨在打造多功能、高品质、亲自然的活力生活区。
园林规划通过一轴奢景交错，两大核心模块落位，打造十字轴景观体验。规划酒店式归家大堂+邻里花园+臻享式会客厅+儿童活动区，归家的每一步都实现一步一景的舒适体验。
此外，项目还规划有包括集会客，运动瑜伽、儿童空间、棋室等多元空间于一体的多功能架空层，为业主带来更多丰富的精神娱乐空间。
核心区+醇熟配套＋高定升级产品=王炸，这一次，南飞鸿·乐境雅荟定然会是高新三期的“流量王”。
04
精研产品
限价之上，突破上新
这或许是限价政策，带给购房者最后一次机遇。
但作为从业者，我们更希望大家看到的是他在努力，让每一位购房者都能住得起好房子的初心。
整个社区，住宅总建筑面积约11.6万方，商业约5万方（2500万方社区底商+4.7万方商业综合体+十年城东边已建成商业街区），打造了1栋洋房和6栋高层。
本次，项目从改善置业家庭的需求出发，带来建面约115-177㎡的多元改善户型，深度契合当下居住痛点，超大赠送露台，3米层高，户户南北通透迭代高新居住方式。
颇见诚意的，还有 产品设计，让改善落到了实处，而在户型设计上更是一股创新清流。
比如，建面约115-120㎡功能型三居室，稀缺小户型横空出世。约9米以上超大南向阔景阳台，户户LDKG社交聚场，南北通透，兼具功能性和舒适性于一体。
建面约115㎡的功能三居室，四开间朝南，南向约6.3米尺度阳台，主卧套房设计。更重要的是首付约36万起，便可入住高新腹地，让普通购房者也有了置业高新的机会。
再比如匠造建面约123-176㎡升级版四代庭院住宅，户户独立错层，南北双向大露台，极大满足着城市高净值人群对改善人居的向往。
升级一：南北双露台，升级约3米阔绰层高，户户均可享受有天有地的空中庭院生活。南向双卧室，主卧小家，生活从容不迫。
升级二：高赠送，超高得房率。得益于 南 飞鸿·乐境雅荟 产品设计创新升级，也让广大购房者得到更大的实惠，超大面积的赠送，实际得房率远超同类产品。
比如，建面约176㎡的阔绰四室，采用四面宽朝南设计，实现了约12.7米的超长南向采光面。此外，约3m层高，5.6米超大客厅开间，约55㎡LDKG一体化奢华公区，南北双露台，奢阔大方厅，整个空间的采光与尺度已经不能用震撼来形容了。
择址三环内，南飞鸿·乐境雅荟的出现，无疑破解了向往高新又渴望醇熟生活环境的城市高净值人群的置业难题，而南飞鸿以稳健务实的多年经营作保障，以匠心筑精品，注定出场即不凡！
据悉，项目首批次房源正在热销中，对于“高新迷”来说，这一次超高性价比置业高新的机会必须不能错过。
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