墨尔本低迷的房市正在殃及维州的其他地区，其连锁效应导致某些乡镇地区的房价中位数下跌了近20%。
Domain数据显示，在距离墨尔本CBD约90分钟车程的Surf Coast-Bellarine Peninsula地区去年的房价中位数下降了15.5%，降至895,750澳元。
在该地区，Ocean Grove失去了百万澳元中位价的地位，房价下跌了16.2%，降至97万澳元；虽然Angelsea保持了百万澳元中位价的地位，但一年来仍录得18.1%的跌幅，降至147.5万澳元。
《Domain房价报告》显示，墨尔本的房地产市场已经疲软，落后于其他大多数房价增长强劲的州府市场。
Bellarine Property的Ocean Grove房地产经纪，人李(Toby Lee)说:“大城市发生的事情肯定会影响到我们乡镇地区，并造成损失。我们在2022年达到了(价格)峰值，从那时起房价下降了20%。”
“从前，我们的平均售价是110万澳元，现在大约是98万澳元。这是一个合理的降幅…但如果你刚好买在高点，现在要卖房，你可能无法收回所有成本。”
李说，另一个连锁反应是，Ocean Grove的买家情况近年来发生了巨大变化。李说:“我们过去约有60%至70%的买家来自墨尔本，现在约为30%。你肯定会注意到墨尔本市场的连锁反应。”
在距离墨尔本三小时车程的Grampians，房价中位数比去年下降了6%，为31.5万澳元。在该地区，许多城镇的房价跌幅更大，如Stawell镇的房价下跌12.2%，跌至31.6万澳元。
Elders Real Estate Stawel的马修斯(Ross Matthews)说，在房市高峰期，这里有”很好的跨行业"买家，但现在情况发生了变化。他说:"在新冠疫情期间，房价达到顶峰，我们有过一段好时光，但现在我们的买家少了。”
在Heathcote-Castlemaine-Kyneton地区(距离墨尔本CBD约90分钟车程)，房价下降了7.1%至75.5万澳元。在该地区，Bendigo房价下跌了20.9%，为54万澳元。
在维州的一些乡镇地区，房价的走势恰恰相反，比如Heathcote-Castlemaine-Kyneton地区的Woodend。该镇的房价中位数为103万澳元，同比上涨15.7%。
RT Edgar Macedon Ranges的当地房地产经纪人希格斯(Beverley Higgs)说，该郊区之所以能够录得强劲增长，是因为它的地理位置。
她说:"这里是进入Macedon Ranges的门户--非常迷人，附近有一片森林和一条小溪。我是第四代Woodend女孩，我特别喜欢住在这里的原因是，这里距离附近其他迷人的小镇只有10到15分钟的车程，对于那些想去更大城市的人来说，Bendigo也不算太远。”
本文来自澳洲房产网
热门跟贴