当前楼市，已然产生了新的趋势，正如昨天所说，楼市，难了。

据克而瑞数据，今年上半年，房企销售金额18518.3亿元，同比下降39.5%，降幅收窄了4.7个百分点。

聚焦百强房企。6月单月，百强房企销售额金额是4389.3亿元，同比下降16.7%，跌幅较5月收窄了16.9%，说明新政确实带动了市场情绪，但是能坚持多久，仍需观望。

如下图，在一系列政策的刺激下，百强房企单月销售业绩较5月份有了明显的向上迹象。

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数据显示，2024年6月份的销售额为近6年最低，仅为2021年最高点的34.15%，2021年，中国仍处于口罩带来的风险当中。

从长远看，自2021年达峰之后，销售额逐年下跌，到今年暴跌了65.85%，下跌的趋势已经形成，哪怕517新政堪称史诗级，带来的效果仅仅是跌幅收窄了一点，没有所谓的大涨暴涨，也没有起飞。

而在6月20号，标准普尔预计今年全年中国住宅销售额将低于10万亿元人民币，约为2021年高峰的一半。和2023年相比，今年中国住宅销售将下降15%，此前该机构预计今年的降幅为5%。

而另一家评级机构惠誉在6月19日也做出了调整，预计今年中国房地产销售将下降15%至20%，该机构此前预估的降幅为5%至10%。

两家全球信用评级公司同时下调了对中国房地产市场的预测，认为今年中国住宅销售将继续下滑，前景更为黯淡。

这也表明了它们对近期出台的刺激政策能否结束房地产市场低迷缺乏足够的信心。

虽然西方评级机构有见不得中国好之嫌，但是结合上半年百强房企的销售业绩来看，下跌趋势已经形成。

市场趋势形成不容易，一旦形成趋势，要逆转更为不易。

所以，各位就不要期待短期内房价能上涨了。