随着2024年6月毕业季的到来，全国大中城市的租赁市场迎来了一波回暖迹象，租金均价在时隔四个月后首次实现环比上升，显示出市场信心的逐步恢复。诸葛数据研究中心的最新监测数据显示，6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，较上月上升了0.13%，虽然同比仍下跌1.82%，但跌幅已较上月收窄0.14个百分点。
一线城市的表现尤为亮眼，平均租金为84.77元/平方米/月，环比增长0.76%。北京、上海、广州、深圳四大一线城市在毕业潮的推动下，租赁需求显著增强，租金市场率先回暖。
相比之下，二线城市的租金略有回调，平均为30.71元/平方米/月，环比微跌0.08%，但跌幅较前月明显收窄，显示出一定的恢复势头。三四线城市方面，平均租金24.9元/平方米/月，环比几乎持平，同比则保持了连续十个月的上涨趋势。
本月，全国40个大中城市中，有超过半数的城市租金环比上涨，这一积极态势比上月增加了13个城市。北京和成都分别以1.95%和1.9%的环比涨幅领跑全国，成为毕业生首选的就业与居住地。同时，一些旅游热点城市如桂林、三亚也因暑期旅游旺季的到来，租金呈现上涨趋势，反映出暑期经济的正面影响。
值得注意的是，虽然整体租金有所回升，但不同城市间的分化现象依旧存在。杭州、温州等二线城市的租金环比跌幅较大，反映了这些城市在毕业生租房需求上的吸引力相对有限，可能受到当地人才政策、供求关系以及生活成本等多种因素的影响。
诸葛数据研究中心分析指出，尽管租金市场在毕业季的刺激下呈现回暖，但与历史水平相比，当前租金水平仍然低于前两年，租赁市场的整体活跃度有待提升。未来，随着7月毕业季的持续，租金市场有望保持稳中有升的态势，但居民收入预期、住房消费模式变化以及租赁市场供需结构的调整，仍将是影响租金走势的关键因素。
本文源自：金融界
作者：子宽
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