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最近，大家对于农民自愿放弃宅基地进城有购房补贴这个事情，关注度比较高。因为最近某地给了一个5万补贴这样的额度，大家讨论的焦点在于放弃宅基地跟5万块钱之间，是不是一个对等的关系。在农民进城成本这件事情上，重庆在14、15年前的时候，就做过一系列尝试，一个农民进城的话，当时大概需要6-7万的成本，成本是包括两部分的，一部分是要清退原来的宅基地、耕地和林地资源的“退出成本”，一部分是要在城市里面安置医保、社保、住房、教育等方面的“进入成本”。在14、15年前的6-7万块钱，到现在来讲大概率是完成不了农民的安置。
对农民的权利覆盖上来讲，当时的6-7万解决了农民的很多问题，包括你进城之后的医保、社保、教育、住房等一系列问题，现在5万块钱仅仅拿一个住房补贴的话，对于当前农民来讲应该会有一定的抗性。农民进城首先要有住的地方，最大的就是购房成本；第二部分的成本是你未来的生活成本，就是衣、食、住、行，以后看病、上学以及未来养老的一系列的成本。目前来讲，部分农民还是过着半自给自足的生活，很多农民可能还吃着自己种的蔬菜，他的生活成本在一定程度上是可控的，但是一旦进入城市之后，比农村成本有一个幅度的上升，收入水平是不是比在农村时候要有更高的水平，进城的农民一定要算这个账。
就这个事情本身来讲，从农民宅基地到购房补贴，其实对于短期的房地产市场来讲是有利的，因为它可以解决掉，当前整个房产市场压力过大的问题，同时也能够解决掉资产价格稳定的这个问题。从长期来讲，宅基地腾挪，到城市里面做相应的安置是大的一个趋势。我国还在不断地推行整个城镇化的一个进程，大量农村人口还在陆陆续续地进城，在城市里面的居住面积还在不断地增长，但是在农村区域里面讲，人口是逐渐减少的，居住面积现在不仅没有缩小，甚至还在扩大，所以一定要解决长期的农村的宅基地低效闲置的这些问题。
对于农民来讲其实要做一个合理的评估，是不是你适合以后在城市里面生活，是不是具备在相应城市里面生活的条件。放弃宅基地这个事情，仅仅与购房补贴挂钩还是不够的，在这个方面的话，其实我们应该参考重庆，一定要把他的整个全生命周期都要考虑的，跟购房补贴做结合，之后进一步也要与保障房制度做结合。
农民的收入水平，在全国来讲其实是偏低一点的，把农民这部分低收入群体，纳入到整个保障体系。因为近几年我们国家也是在大力推行保障体系，在农村制度安排里面，其实也要相应的，给农民一次再返村的机会，也就是说，一旦进城的这部分农民，经过一定时间之后，发现在城市里面长期生存下来，可能面临一系列的困难，一定要有一定的退路，出现生存困难，我们可以在原籍再申请宅基地，并且在这方面也要给一定的政策制度安排，把农民的全生命周期，跟他的生存的、向前向后的所有方面全考虑到，我感觉这才能够消除掉农民进城的后顾之忧。
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