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海派文化溯源地
上海传统石库门里弄特色风格
城中核心超级豪宅
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅【弘安里】
建面约500-760㎡纯别墅
实际使用面积960-1600㎡
总价约7500万-2.43亿
样板房已开放 看房请提前预约
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内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!（历史风貌保护旧改项目）。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
虹口北外滩内环内 全新房
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
「弘安里」
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以下 正 文
北外滩内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
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效果示意图
弘安里，原址上海市虹口区17街坊【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!因为「鸿安里」里弄街坊，是原址地块的中心主弄，体量最大，完整度最高的石库门里弄，故取音「弘」字，是对城市更新，成片保护的一次弘扬与致敬，「里」，则表明了对上海传统的里弄居住形式，邻里相亲的传承与归心。上海弘安里，作为内环内罕有的里弄风貌住区。仅凭「北外滩幕后」「纯别墅」「海派里弄」等资源优势即可断定，这是一个肉眼可见的稀缺项目。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
弄堂，上海城市灵魂载体，海派文化的地方继承。据统计，民国时期上海的里弄建筑共有约20万幢，约六成以上的上海人，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!曾居住、生活、学习、工作在石库门里弄建筑群中。
它见证了时代，亦是时代的缩影。
弘安里原址17街坊，作为上海石库门里弄的密码库，拥有8个石库门里弄建筑，跨越3个世纪，涵盖4种类型。1860年左右，早期石库门里弄出现，并由木板材质改良为立贴式砖木结构；20世纪初至中叶，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!后期石库门里弄，在结构、形制及用材上又有改进；同期，新式石库门里弄逐步发展成为主流，在造型上，又分支出富有地域特色的广式里弄。17街坊石库门里弄的烟火气息，铺开了海派生活记忆的百年长卷。
2017年，17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊。
弘安里是真正意义上的市区纯别墅社区，位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。
项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
现场实拍：【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
弘安里属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。
设计邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
立面设计还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
景观打造由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
天华和正象两家设计单位参与了比选
只是给大家一些参考【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
天华设计效果图
正象设计效果图
在交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
虹口内环内招商弘安里项目最新户型图、效果图流出，清一色低密别墅等待入市！
户型预计为约247-400㎡联排、合院。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
招商弘安里即“虹口区四川北路街道17街坊地块项目”。
东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，属于虹口四川北路街道。
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以底价111.3534亿元竞得虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!（历史风貌保护旧改项目）地块。
容积率：1.1；占地面积：37,334平方米；地上住宅面积：40314平方米；地下建筑面积：54902平方米，车位配比很高建筑限高：10米。土地性质：一类住宅用地，指市政设施齐全以及布局完整、环境良好【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!、以别墅等独立式住宅为主的用地。
交通方面：10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆
教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：刚需置换可看这里!
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