三地铁上盖 1站深圳往来
╭┈ 兆鑫汇金广场 ┈╯
┊一站香港 通勤高效便捷⚡️
总价2字头起 买深南大道
约51-94㎡百变空间 现楼在售
兆鑫汇金广场
☎☎郑重承诺：开发商直销（中介勿扰)
☎☎欢迎品鉴：400-083-0338售楼中心！
【项目基础信息】
- 物业类型：商业类
- 参考价格：均价 65000元/平
- 项目特色：人车分流 大型社区 品牌房企 自持商业
- 区域位置：深圳-罗湖区
- 楼盘地址：深南东路与建设路交汇处
- 售楼处地址：深南东路与建设路东南侧（接待时间 9:00 - 18:00）
- 开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
规划信息
- 建筑类型：塔楼
- 绿化率：30%
- 占地面积：25,600㎡
- 容积率：11.10
- 建筑面积：280,000㎡
- 物业类型：商业类
- 规划户数：989
- 产权年限：40年
- 最近交房：2024-06-30
配套信息
- 物业公司：万科物业
- 车位配比：1:0.8
- 物业费：7.26~7.98元/m²/月
- 车位：地下车位数622
【层高】4.5米
【楼层分布】5-27层
【产权】40年（2016.12~2056.12）
兆鑫汇金广场
☎☎郑重承诺：开发商直销（中介勿扰)
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十大标杆价值体系
1.旧改焕新价值
4200亿旧改，汇聚三大城市更新片区，新金三角助推价值新高地
“地荒时代”2020年深圳可供开发用地面积仅剩1%，城市更新引领都会二轮发展。
政府力造新罗湖，约4200亿城市更新，10大城市更新片区，京基、恒大、招商、华润、宝能、深业等地产巨头云集。
2.大道价值
全市30%GDP产出，汇聚四代地标，占据绝佳区位的深南地标综合体
深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值。超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，是深圳经济命脉，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。
深圳最密集地标群落的城市天际线，罗湖金三角汇集四代深圳地标建筑。
兆鑫汇金广场项目占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。
3.教育价值
顶级教育资源，打造罗湖最强教育
项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学，教育氛围浓厚。
罗湖小学：罗湖区十大小学综合排名第七
罗湖中学：罗湖区十大中学综合排名第二
售楼处电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【售楼中心】✅
营销中心电话【官方认证】☎☎：400-083-0338【营销中心】✅
温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！
4.商业中心价值
国际高端消费中心，深圳首个免税商城落户人民南商圈
现在：万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。
5.交通价值
9地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区
九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。
双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站（规划中）。
三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。
6.顶层设计价值
建筑大师福克萨斯+东方美学大师程绍正韬
建筑规划设计——福克萨斯，素有“建筑意象派诗人”之称的国际卓著建筑大师。外立面采用编织肌理设计，建筑设计理念是“城市森林”——强调与城市的共同生长。
代表项目：东京阿玛尼“银座塔”旗舰店、意大利米兰新国际会展中心、中国深圳宝安国际机场T3航站楼等。
室内设计——程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，荣获超40项国内外建筑大奖。室内设计风格为新东方风格和现代奢华风，从水墨画中获取灵感，考虑人与自然的和谐。
代表项目：汉京九榕台顶层复式，华润深圳湾悦玺三期等。
7.产品打造价值
11m挑高+超320㎡奢阔全石材美学大堂，迪拜天空塔施工单位江河幕墙倾力打造
打造全石材11m高山水美学大堂，320㎡入户大堂，23部专属电梯分区管理，尽展阔绰空间气度。
外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃，由全球高端幕墙第一品牌江河幕墙倾力打造，两倍于市场常规品质。
8.全龄段配套价值
空中花园+室内泳池+泛会所+老人日间照料中心
项目配备儿童游乐园、泛会所、室内恒温泳池、艺术空中花园，优享尊贵配套服务。3层设有老年人日间照料中心，无微不至的呵护，给老人如家般的感受。
9.地铁上盖物业价值
三地铁上盖物业+中环式城市连廊
项目首层设有公交首末站，商业下沉广场直连3地铁立体交通，项目商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”，商业价值暴涨。项目三期未来将采用连廊全方位连接金三角高端商圈，举步即达繁华。
10.高端物业价值
万科顶级团队打造服务标杆，确保物业升值保值潜力
项目与万科物业深度合作，由万科物业顶级服务体系团队提供操盘式服务，确保项目服务品质的体现的同时，让优质物业服务保障物业的升值保值潜力。
户型图
兆鑫汇金广场
户型
面积
布局
1
51平
一房一厅一卫
户型
面积
布局
2
79平
三房一厅一卫
户型
面积
布局
3
103平
三房两厅一卫
户型
面积
布局
4
156平
三房两厅两卫
户型
面积
布局
5
165平
三房两厅两卫
兆鑫汇金广场概述
兆鑫汇金广场位于深圳市罗湖区，是由深圳市兆鑫房地产开发有限公司开发的高端商业综合体。该项目地处深南大道与建设路交汇处，地理位置优越，紧邻地铁站点，交通便利，是深港融合的重要节点。兆鑫汇金广场集商业办公、商务公寓、总裁公寓等于一体，总建筑面积约28万平方米，其中包括约2.8万平方米的商业空间，是罗湖金三角城市更新的首发之作。
地理位置与交通优势
兆鑫汇金广场位于罗湖区的深南大道上，是连接罗湖与福田的门户，地理位置得天独厚。项目紧邻深圳地铁1/3号线的老街站，并且未来将与正在建设的5号线西延线-建设路站无缝对接。此外，项目周边有多条公交线路和高速公路，如深南大道、滨河大道、北环大道等，形成了四横一纵的快速路网
商业配套与生活环境
兆鑫汇金广场自带约2.8万平方米的国际化潮流商业空间，周边环绕着东门、蔡屋围、人民南三大商圈，拥有万象城、金光华、KKmall等大型商业中心。
项目周边的教育、医疗、文化设施齐全，如深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆等。同时，项目北靠洪湖公园，东望梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕多个公园
投资价值与发展潜力
兆鑫汇金广场作为罗湖区的重点项目，不仅具备了优越的地理位置和完善的配套设施，而且随着深圳城市更新的不断推进，其未来的发展潜力巨大。项目所在的罗湖区正在经历新一轮的城市更新和产业升级，兆鑫汇金广场作为其中的重要组成部分，将极大提升区域的经济活力和生活质量
总结
综上所述，兆鑫汇金广场以其独特的地理位置、高端的综合规划、便捷的交通网络和丰富的周边资源，不仅重塑了罗湖的城市天际线，更为深港两地的交流合作提供了新的平台，是深圳城市更新与现代化进程中的一颗璀璨明珠。无论是作为投资还是自住，兆鑫汇金广场都展现出了巨大的潜力和价值，被视为把握深圳未来发展脉搏的理想选择。
深圳丨兆鑫汇金广场丨售楼部
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户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
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