最近江北的商业圈，消息有点多。
好消息是，龙湖雨山天街开业，让板块赚足一波人气；城南中心的大悦城确认复工，给周边业主吃了颗定心丸。
坏消息是，研创园的万达广场确认停工，让附近居民愈发焦灼。
在新商场开业的热闹下，江北万达广场和大悦城的施工进度，越发令人好奇。今天锐评君就实探这两座大型商业体的工地，带来最新信息。
01
江北万达广场位于研创园，在浦滨路与卓越路交汇处，一街之隔是已经交付的佳源玖棠府，以及在建中的仁恒城市星皓，不远处就是在建的地铁11号线卓越路站。
作为研创园板块唯一在建商业，哪怕一度陷入停工-复工-再停工的风波，万达广场也一直被板块居民寄予厚望，期盼早日释放明确的开业节点。
在六合万达挂牌、雨山天街开业后，有网友再次向官方询问了万达广场的施工进度。
从官方回复来看，目前万达广场商业主体结构已封顶，但因建设单位资金短缺和合同纠纷问题，目前已停工，且暂无更换开发商消息。
也就是说，研创园居民逛万达的日子，还将继续后延。
我们再来看一下工地实际进度。
从实探来看，万达广场商业部分已建至7层，工地大门紧锁，空地上堆积着少量建材，大型机械停摆、无工人进出，工地无明显施工迹象。
紧靠商业的2栋公寓楼，同样处于停摆状态。
和建筑体等高的蓝、绿围挡非常抓眼，但仔细观察就能发现，围挡铁皮以及裸露在外的铁架，依稀有生锈的痕迹。
2022年9月实拍
2024年7月实拍
万达广场自2021年年底就曾有过停工传闻，2022年9月，锐评君也曾实探过研创园的万达广场，彼时工地深陷停工疑云但未被实锤，不少人仍抱有些许希望。
但对比2022年9月的实拍图可以发现，近2年时间过去，万达广场的施工进度几乎没有变化，令人唏嘘。
一路之隔是佳源玖棠府自带的底商，规模不算小，但目前仅有生活超市和寥寥几家餐饮店。
佳源玖棠府及周边业主在未来一段时间内，还要靠稍远些的砂之船，来满足日常消费需求。
02
在佳源和万达广场强强联手之初，也曾风光无限。
2018年10月26日，佳源在研创园大手笔拿下这幅综合用地，规划约67万方建筑面积，涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、大型商业等业态。
2019年，项目定名为佳源国际天域，8月，住宅部分佳源玖棠府正式开卖。
图源佳源国际天域微信公众号
同年9月，佳源国际与万达签约。按照最初规划，这里将成为南京的第六座万达广场，未来将和项目商业街等，形成约16万方的地标。
之后住宅趁势大卖，万达广场、公寓、酒店、康佳大厦、银座等业态同步施工。
2021年年底，万达广场被曝停工；
2022年2月，江北万达广场发布招聘信息，5月，有网友拍到工地有复工迹象，期间，佳源国际天域微信公众号陆续发布万达云街临街商铺的推广；
2022年下半年，住宅部分陆续交付；
然而截止到目前，除住宅（佳源玖棠府）相继交付外，其余业态均处于在建状态。万达广场确定停工，暂无开业节点。
相较于大型商业的缺席，当下的研创园商务氛围更加浓厚，因此随着新小区交付以及新盘的上市，停工多时的万达广场还能不能建起来，仍是许多人的关注重点。
按照官方回复，万达广场暂无更换开发商信息，也就是说项目目前仍由佳源国际出资建设。
而佳源国际在2023年5月被清盘退市，住宅部分也曾受其影响延期交付。
就目前已封顶的进度来看，若项目转手，后续开发难度小，或许会吸引更有实力的开发企业接手续建。
但无论如何，想要逛江核的万达，还得再等等。
03
近期备受关注的在建商业，还有确定8月份复工的大悦城。
南京大悦城位于浦口城南中心，商办部分包含购物中心、文娱中心、一栋约133米的写字楼和3栋百米高酒店式公寓。
其中购物中心呈L型设计，未来还将和文娱中心联通，局部做10米挑高“Open House”，打造融合青年文化的零售、花园餐厅、沙龙、市集等复合业态，定位为“南京国际乐活青年城”。
作为南京首个大悦城，未来不仅为板块及周边提供更多样化的消费选择，还将影响江北商业格局，是周边新盘、二手房市场的卖点之一，关注度颇高。
此前一段时间里处于施工较缓的状态，因此官方留言板上有不少关于“大悦城是否停工、何时复工”的咨询。
之后官方回复，由于股东经营理念不合的问题暂时出现建设滞缓，但未明确复工信息。
直到天悦锦麟的公告书中，明确大悦城D地块于今年8月中旬复工，这才让周边业主吃了颗定心丸。
从实探来看，工地内大型器械林立，地面堆积了不少建材，但没有看到工人施工。
但工地内部并非荒芜状态，工地大门有工作人员值守，从半开的门缝可以看到，内部道路较为平整、有序，地面有车辆出入的痕迹。
期待8月复工后，工地内热火朝天的施工状态。
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