房子不好卖了，地方财收压力加剧，这两年有关于房产税征收的讨论越来越多，原本以为，房产税会于2023年落地，但是从各大会议表明的态度来看，征收房产税或有改变。
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房子的统计有了结果
以前关于咱们究竟有多少房子，一直是个谜，甚至连政府都没个准确的数据。
直到前段时间住建部说，用了三年时间，动用了260万人，才算把这事儿弄清楚。
这次调查范围很大，不仅仅调查了全国所有的乡镇和社区，还随机抽查了7%的家庭。为了这事儿，全国差不多500万的专业技术人员参与进来，单是城乡建设部就出动了超过260万人力。
最后，不仅把每栋房子的详细数据都搞清楚了，对每栋房的状态都做了详细的了解。
根据住建部公布的数据显示：全国城乡的房子加起来有将近6亿栋，另外还统计了80万处市政设施。
注意，是6亿“栋”
只是这6亿栋房子当中，除了商品房以外，也包括了小产权房、安置房、农村住房、工厂、写字楼等建筑。
如今，全国的住房都有了GPS数据，而且每栋建筑都有了自己的“数字身份证”。这也就意味着，往后不论大家搬家去哪，是在城市中进行切换，还是在跨省，亦或者哪个城市空置房子有多少，甚至工厂的搬迁轨迹等等，在数据上基本都能一目了然。
这些信息要是被公开了，房地产市场肯定会再次迎来波动，这显然不是政府想看到的。毕竟当前一些城市的空置率还确实不低，虽然具体空置率情况多少，也没有个准确数据，但是一些城市每到晚上就出现不少新楼盘整小区没几盏灯，就足以肯定，过去买房囤房的人确实不少。
此前，贝壳研究院在发布的一则题为“2022住房空置率调查报告”中也指出：28个大中城市平均空置率达12％，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险…
但是这份报告很快也被删除了，并且贝壳也就此事做了道歉，并表示数字不准确……说白了，官方也不太希望这些数据被大家知道，怕引起“恐慌情绪”。
总的来说，从这次住建部的甜调查来看，房产税的落地的可能也越来越大了，而且有了足这些的“数据支持”，政府也需要采取一刀切的办法，也不用依靠过时的市场信息来施策了。
说白了，如今，不论是城市人口、流动情况、还是住房情况，还是空置率等等数据，国家已经全面掌握了，这样一来，针对楼市大调控就会更精确了，因城施策就会越来越明确。
这也将意味着，那些像保障房、人才房这种公益性质的房子，政府也能更好地根据实际情况制定供给计划。
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征收房产税的基础准备好了
如今有关于房子的数据已经都清楚了，这也就意味着，接下来，如何收房产税，税基设置问题，怎么制定免税政策等等，这些计划都将无障碍了。
但是这两年楼市的下行，也确实影响了房产税落地的计划。所以，过去屡屡提到房产税的问题，包括早些时候，原住建部仇保兴也直言：要想抑制炒房行为，调节税收制度，就要建立长效的税收体系，房产税就是最好的选择。一边可以保持房价稳定，另一边可以抑制炒房，让房子回归本来的属性。
但是这两年房子下行，土拍市场变得冷清，地方财收锐减，在这个下行过程中采取征税，显然不合时宜。
不过，暂时往后推，并不代表永远不来，市场稳定以后，此时征收房产税可能是弥补财政缺口的最佳办法。
结语：
如今万众瞩目的7月大会，还有十几天就开始了，这一次会上会不会提及房产税，会不会针对这个出台一些“大招”，咱们聊天期待“一锤定音”吧！
但不论这个时候是否落地政策，都不可否认，我们离房产税的到来越来越近了，这也预示着，房地产市场可能将迎来又一轮新变化，你准备好了吗？
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