在高铁新城芯
步行可达的繁华生活是什么体验？
大悦繁华图
当城市节奏越来越快，拥有极高便捷度的生活成为一致的追求。步行的距离，便可开启一场丰盈之旅，在大悦繁华图将理想的生活付诸现实。
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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目效果图
以家为原点的步行生活圈内，举步即是高铁新城芯繁华璀璨，在这里放慢脚步去感受日常的美好，慢慢咀嚼生活的每一个瞬间，享受即时得到的满足感。
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夏日炎炎，出门健身本就考验重重，带上大包小包换洗衣服更是烦恼。如今健身不出社区，下楼步行可达自建高铁新城文体中心，在能量剧场打篮球、游泳，在潮玩运动区玩滑板，在自然风景中享受酣畅淋漓的运动快乐。通过地下空间联通，下班途中顺路健个身，告别炎热和湿漉漉的烦恼，回家即刻沐浴，卸下一身疲惫，满是轻松惬意。
文体中心效果图
在一切求快的时代，大家总是匆忙赶路，地铁离得太远，总免不了要骑车，风雨酷暑天，总被汗水和雨水湿透全身。在大悦繁华图步行约50步即达地铁2号线大湾站，上下班不再与时间赛跑，工作与生活无缝接驳，大幅缩短出行时间和成本。在快节奏工作之余，腾出更多时间，与家人一起享受慢生活的美好。
地铁效果图
平时一说到买菜都头痛，开车兜兜转转找不到车位，违停还时常被贴罚单。家门口的吾悦广场步行仅需150步，咫尺即达圆融购物中心、大悦城，出门就能逛街，吃喝玩乐一站式满足。早上下楼遛弯把新鲜蔬果带回家，趁着工作午休时间出门喝杯咖啡，闲暇周末陪家人看一场电影，让时光也变得丰富且充裕。
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吾悦广场实景图
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每天朝九晚五，无论冬夏还要每天往返接送孩子，只为让孩子能够成长成才。南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质名校环绕项目周边，每天可目送式上学，无疑提供了一个两全的方案。家长不必担心路上安全问题，有更多时间陪伴孩子共同成长，孩子每天多睡30分钟，让日常学习更有效率，在大悦繁华图轻松成就孩子锦绣未来。
南京师范大学相城实验小学
——本图文中出现的学区信息仅供参考
不作为本项目入学承诺或宣传
步行之间，走出生活万般精彩。商业、学校、地铁等配套快速抵达，给予生活更多自由，在大悦繁华图轻松实现生活品质进阶。建面约105-143㎡自然奢适住区，全城持续热销中，恭迎品鉴！
空间是承载人和生活的场景，随着科学的发展，城市的迭代，以科技赋能现代人居已成为当下流行的趋势。
全屋采用智能家居，并甄选国内外一线品牌，涵盖日立中央空调、松下新风系统、博世地暖、方太油烟机、摩恩水槽等，打造出菁英生活的主场。
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各类场景面板一键控制，日常通过语音、手机等智能控制解放双手，出门在外的您在手机上就能对中央空调、新风、地暖等家居系统远程控制，回家前将室内环境调到适宜人体的温度、湿度，悦享科技生活。
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户型图（滑动查看更多）
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美好生活的诠释从来不止一种，大悦繁华图深度洞悉人们对居所的需求，立序城芯，精研标杆之作，秉承长期主义精神，焕新城市人居的生活方式。
在高铁新城芯
步行可达的繁华生活是什么体验？
大悦繁华图
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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