杭州「前程和悦府」
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品牌介绍
Brand Introduce
NANLING
SHENGHUO
华元房产是浙江省房地产十强品牌企业，中国商业地产 50 强。2000 年扎根杭州以来，华元房产产品类型涵盖涵盖住宅（多层/小高层/高层/排屋别墅）、酒店式套房、写字楼、商业综合体、文旅农业小镇等多种业态。
NO.1
壹
项目信息
【建筑面积 】125979㎡
【占地面积】43267㎡
【项目类型】8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层
【主力户型】排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。
【总 户 数】585户
【总 价】均价20500元/㎡（精装交付）
【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃
【绿 化 率】35%
【 层 高 】3米
【 物 业 】华元物业
【交付时间】预计2025年12底
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
10分钟到火车西站（杭州唯一的特级TOD），15分钟到未来科技城核心区，20分钟到城西紫金港
商业配套：
600米内规划10万方商业综合体预计明年出让，3km内嘉凯城城市客厅，开车10分钟西站TOD、云城天街；开车15分钟城西万象城、城西银泰城、永旺梦乐城，玉鸟集等
医疗配套：
开车15分钟到浙江最好的医院——浙江大学附属第一医院总院
教育配套：
首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学，985/211双一流大学中法航空航天大学与浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等等，组成一个新的文教板块。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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杭州西站实景图
区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
咫尺未来科技城，速达城西
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
约114㎡户型点评：
【方正四叶】四室各居一隅， 独立私密保证
【三开间朝南】南北通透、采光充足、冬暖夏凉
【套房主卧】独立卫浴、衣帽间， 带赏景飘窗
【花园阳台】约6.5米南向花园阳台， 悦赏四季风景
户型图
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约139㎡户型点评：
【南向大开间】约12.3米三房朝南大开间， 采光充足， 通透尊崇
【豪华餐客厅 】近40m²宽敞餐客厅，家人团聚、会客完美空间
【方正四叶】经典四叶草户型设计，四室独立格局
【宽绰厨房】约4.1米面宽阔绰U型厨房，中西厨轻松烹饪
【双套房卧室】南向双主卧套房，均带独立卫浴
【南向阳台】客厅南向阳台，悦赏四季风景
NO.4
肆
效果谍照
高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品。
外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。
产品迭代树立口碑，未来才可以一直立足在杭州房地产开发前列，未来让华元粉对我们的产品口口相传，豪宅配置装修。
外立面效果图丨Real Estate
/ 叠墅效果图
盒马基地、润贝航科华东总部、认养一头牛、致真精密仪器、航空小镇、浙大校友经济园区、天目山实验室、微泰医疗等；
景点板块：亚运火种采集地世界良渚古遗址、杭州第二植物园、国家版本馆、北湖草荡等；
地标板块：杭州最高楼金钥匙（399.8米）、金手指（319.9米）、唯一特级TOD杭州西站等。
效果图
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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