接下来几个月，老黄埔要承包今年楼市热点了。
明天，老黄埔的巨无霸旧改——双沙项目将开放海丝会客厅，揭开中建·海丝城壹号作品——一城江山海的神秘面纱。
少年君已经拿到的资料了，信息量很大。
超百万方大盘、高规格配套、望江拥林、近地铁......，要体量有体量，要质量有质量，可以预见老黄埔市场马上要热闹起来了。
说起这个新盘，住在老黄埔的朋友都不陌生。
毕竟这个区位，实在太强了。
中建·一城江山海位于海丝城板块（原老黄埔板块），地处人工智能和数字经济的试验区范围内，同时享受第二CBD的发展红利。
相比科学城、知识城，海丝城位于粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”湾顶中心位置，可直面珠江与大湾区壮阔全景，拥有打造高端CBD的DNA，界面更新后气势不输珠江新城-琶洲。
海丝城实拍（图源：黄埔融媒）
此外，黄埔区政府力邀国际大师团队竞赛规划海丝城，就能窥见官方对区域的重视程度。
目前，区域已落地了南方智媒大厦、粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院总部园区、中国软件CBD总部等。
重点片区“科技长滩”立面风貌效果图（图源：黄埔融媒）
而中建·一城江山海，位于海丝城规划的重点片区，恰好承接精英人才的巨大居住需求。
项目规划图
换句话说，中建·一城江山海随时感知海丝城崛起的城市能级，同步城市大势，共享城市发展红利。
约240万㎡超级大城，高端城市生活圈就此诞生
项目不仅雄踞海丝城黄金地段，更集合总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住及SOHO公寓六大功能，打造了一座超级大城。
具体有多大？
项目总建筑面积高达约240万㎡，总投资也达到289亿，根据双沙旧改实施方案，供货量预估7000-8000套左右。
妥妥的巨无霸大城项目，没跑了。
项目整体效果图
除了体量碾压普通楼盘外，项目以“海丝国际创新城”为理念，重点在产业升级、宜居宜商、改善教育、生态文明、文化传承五个方面进行改造。
比如教育，规划配置12处教育设施，包括8所幼儿园、2所小学（分别为48班、24班）、1所42班九年一贯制学校、1所54班完全中学等。
还沿着黄埔东打造70-200米高的地标群，涵盖约12万㎡购物中心、约200米TOD商业、多个公园等，弥补老黄埔配套短板。
项目犹如一个巨大的磁场，吸引着海量精英人才到来，未来将成为海丝城（老黄埔）高端城市生活圈。
这便是项目有别于常规住宅项目的优势所在。
拥山观江，市区少有
当然，唯有城市中的生态景观资源是难以复刻的。
中建·一城江山海，北侧就是龙头山森林公园，南侧就是珠江。这同时拥有江景+山景的优势，目前放眼老黄埔乃至整个黄埔，特是独一份的存在。
更重要的是，项目的江景，还是广州难得一见的南向望江，这是连琶洲都做不到的。
在这里，江景、山景、城景能一起享受，放眼广州也是奢侈品般的存在，也难怪还未正式对外开放，就已经吸引市区精英人才的目光。
首发【阅山】组团，
最小78㎡，入手门槛低
根据最新消息，一城江山海项目可能会首先推出【阅山】组团，北眺壮阔的5千亩原生态龙头山森林公园，是市区难得一见的山居美宅。
为提供沉浸式山居体验，项目整合串联“六大城市生态公园+八大社区主题公园”的蓝绿生态系统，沿双岗涌串联社区主题公园，打造生态休闲漫步游线。
通过通江廊道，联通龙头山森林公园及黄埔大桥TOD，打造闲逸游憩的休闲漫步段，打造为融合自然与都市生活的公园城市，营造出绿意盎然、私密舒居的居住环境。
除此以外，【阅山】组团的交通优势也相当突出。
紧邻5号线双沙B站出口，5站可达金融城，约30分钟可达珠江新城，快速到达广州重要的几大CBD，通勤便捷。
自驾的话，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横，路网四通八达，主打一个高效出行。
少年君收到风，项目阅山组团首期将推出四个户型产品，包括建面约78㎡/建面约87㎡精致奢雅三房、建面约106㎡宽境3+1房以及建面约118㎡奢阔4+1房。
中建·一城江山海首开主推户型面积跨度较大，刚需可以选择78-87平，而注重刚改的则可以选择更大的106和118平户型。
小结一下，少年君认为很适合这两类人置业。
一是地铁5号线沿线上班族，5号线对年轻人的诱惑力太大了，从大沙东出发，20多分钟直达珠江新城。
二是老黄埔的置换买家，毕竟周边楼龄20年以上的小区一抓一大把，不需要离开原有的生活圈子，从环境、商业、交通、户型等多个维度获得改善，想想也觉得吸引力不小。
关于项目的更多优势，少年君强烈建议各位周末亲自到现场体验一下，相信它会给你更多的惊喜。
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