7月4日，西安市自然资源和规划局发布《全市已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目名单（2024年第2批）》。
涉及周至、临潼、高陵、浐灞国际港4区县10个小区。
再加上5月27日公布的包括鄠邑区、莲湖区、高陵区、长安区、新城区、经开区、高新区、航天基地、浐灞国际港、沣东新城、秦汉新城等5个行政区6个开发区109个小区，截至目前，西安119个小区“已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件”，说得直白点，就是可以办房产证了。
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“有房没证”闹心的日子
房产项目存在“办证难”的主要原因，是项目未完成规划验收，开发商没取得“大证”（房屋所有权证等）。
而已公示的119个小区具备转移登记条件，即意味着这些小区的“大证”已办好，房屋所有权已登记在开发商名下，可向购房者进行转移。
在5月27日公布109个名单后，西安市不动产登记服务中心工作人员就曾表示，下一步，商品房购房者需根据相关规范，依法缴纳税费，购房者持完税凭证、购房合同等材料，与开发商一同申请办理转移登记，之后即可办理不动产登记证（房产证）。涉及房改、回迁项目的小区，业主需前往住建部门完善相关手续后再申请办理转移登记。
值得一提的是，5月27日公示的小区中，有部分开发商已经提交了办理商品房所有权转移登记的同意书，业主也可以自行申请办理商品房所有权转移登记。
无论是和开发商一起办理，还是自行申请办理，“有房没证”闹心的日子终归是过去了。
回过头看。
随着房地产开发领域迅猛发展，因为各种原因，一些购房者迟迟拿不到房产证的情况屡屡发生，以至于“办证难”逐渐成为遗留问题，这在各地普遍存在。
2017年3月，西安市政府发布《西安市2017年民生提升重点工作》，要求对全市已建成交付多年、但长期未给群众办理房产证的房地产项目开展专项调查摸底，年内解决交房多年未办证问题5万户。
根据华商报报道，截至2018年年底，全市共完成超过12万户的不动产首次登记工作。
2022年，西安市又印发了《西安市加快处理房屋“办证难”遗留问题工作情况暨三年攻坚行动方案的通知》，计划利用3年时间妥善解决全市国有建设用地房屋“办证难”遗留问题，同时加快完善地产开发项目长效监管机制，实现“化解存量、遏制增量”的工作目标。
2024年4月3日,中央纪委国家监委召开会议对在全国开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治进行动员部署后，解决住房领域不动产“办证难”，成为各地集中发力的方向之一。
4月12日，省自然资源厅组织召开2024年全省住房领域不动产“办证难”方面群众身边腐败和作风问题专项整治工作动员部署会议，传达学习全国和全省群众身边不正之风和腐败问题集中整治部署推进会精神，安排部署不动产“办证难”方面专项整治工作。
5月11日，省自然资源厅召开全省自然资源系统开展群众身边不正之风和腐败集中整治工作调度会后，西安市资源规划局立即召开全市资源规划系统开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作推进会。会议要求：
一是思想认识要到位。切实高度重视，把思想认识与中央纪委国家监委和省市纪委监委的安排部署保持一致。
二是领导责任要到位，要聚焦职责履行的全过程全链条排查存在的突出问题。
三是工作重点要突出，要重点做好住房领域不动产“办证难”市级牵头任务的集中整治工作，统筹开展其他涉及资源规划系统的整治任务。
四是案件查办要有力。要倒排工期、加快进度，着力化解群众反映强烈的突出问题。
五是工作举措要扎实。要紧盯时间节点，尽快梳理完成“任务清单、整改清单和问题清单”（三个清单），推动集中整治任务走深走实。
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119个小区全名单
截至 目前， 西安 共有 1 19小区 “ 摘帽 ” 。
分别是：
2024年5月27日公布的109个小区：
2024年7月4日公布的10个小区：
来源：八百理
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