还记得我们之前介绍过的能建·天河麓誉府吗？
凭借着极佳的区位和全能的配套，小前线当时就猜测它可能会成为天河的新晋“顶流”。
△能建·天河麓誉府实景图
在不久前，项目实景示范区盛大开放，别样呈现“麓誉十境”，其中所蕴含的精工品质以及对高阶人居的精心考量，再一次超出了人们的期待。
就连看盘无数的小前线，都忍不住惊叹：能建·天河麓誉府，你到底还藏着多少惊喜？
1
是“麓誉十境”，更是“麓誉十景”
美得超出想象！
能建·天河麓誉府的示范区有多惊艳？由小区正门就可见一斑。
大门以约60米宽的超大尺度展现出恢宏气势，柔和的流线型外表又增添了几许飘逸的灵动之美，再加上整体香槟色的色调，极具辨识度的同时，改善的气场更是直接拉满。
△能建·天河麓誉府大门实拍
落客区遵循高端酒店的环岛式设计，搭配广场中央的水景艺术雕塑，带来了强烈的归家仪式感和尊崇感。
步入小区正门，映入眼帘的便是下沉式庭院。
精心搭配的树木反复在举手以示欢迎，叠水流溪温柔地奏起乐章，就仿佛来到世外桃源般，悄然间完成从喧嚣闹市到静谧人居的切换。
△能建·天河麓誉府下沉式庭院实拍
庭院中还分布着儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等丰富的社交和互动场所，每一位家人都可能在这里享受独属的美好时光。
△能建·天河麓誉府书吧实拍
而这，还仅仅是项目森系立体园林的一角。
由于三面环山（旧羊山、火炉山、凤凰山），项目还特意将自身抬高约10米，巧妙地将园林融入到周边的自然山体之中，打造独一无二的半山社区。
就连项目的无边际泳池都做了抬高设计，并由此带来了极为开阔的泳池视野。
已经可以想象，以后在这个空中泳池，或眺望远处的日出日落，或在夜幕降临时仰望漫天星空，从此再也不用长途跋涉，便可体验度假的松弛感。
可以说，从大门到家门的每一步动线，能建·天河麓誉府无处不显精致和奢华，不仅展示了自身在设计和工艺的深厚底蕴，更是进一步刷新了天河品质人居的新高度。
△天河麓誉府实景示范区
2
超配产品，焕新天河品质人居
除了已经实景展现的示范区，能建·天河麓誉府在产品打造上还有几点值得说道。
就比如，项目低至3.0的容积率，再加上楼栋的Y型中庭中轴设计，居住密度舒适，采光通风的条件更佳，也能极大避免彼此视野的遮挡。
△能建·天河麓誉府效果图
更夸张的是项目43%的窗地比，远远高于市面上同类型产品的平均水平，确保室内能最大化享受阳光的沐浴，尤其是在当今气候多变，广州雨天更是多得离谱的情况下，具备如此绝佳采光的产品无疑更吃香。
△外立面效果图
而窗地比高也带来一个好处，那就是楼栋的外立面会更加高级，更别说项目还斥巨资打造弧形玻璃立面，进一步彰显豪宅气息。
难得的是，项目不仅颜值出众，在产品设计方面同样能打，匠心打造建面约80-125㎡全南向瞰山户型，全系四开间朝南，而且主卧全部实现了270°弧形环幕景观。
其中，面积最小的建面约80㎡户型，做到了三房带主套，呵护主人私密性的同时，亦能成就一片专属的二人世界。
而且，该户型还实现了客厅和卧室的全南向，更符合广州人的居住习惯，是上车的首选。
建面约96㎡户型在80㎡户型的基础上新增了一个多功能房，可以布置成书房、休闲房、储藏室，家庭成员多的话用作卧室也完全不成问题，满足多元化的需求。
阳台的尺寸也更升一级，横贯客厅与次卧，尽情拥揽窗外四季美景。
△建面约96㎡户型样板间实拍
建面约100㎡户型为横厅布局，南北对流更加通透。
如果不需要那么多房间，还可以把卧室和客厅打通，实现6.1米宽的大方厅，100㎡就能拥有“豪宅范”。
△建面约100㎡户型样板间实拍
该户型入户处的飘窗也是亮点，既可以保留原状当成入户小花园，也可以改造成鞋柜、收纳柜等，增加使用性。
再看建面约125㎡户型，竟然已经做到了4+1房的格局，在同等面积的产品里十分少见，即便是三代同堂跟三胎家庭都不愁房间数量不够。
该户型的南向采光面达到了约15.5米，最大化的将阳光揽入室内，客厅和南向卧室能直望山景的同时，北向的次卧也带有转角飘窗，视野同样开阔。
从以上户型清一色的大飘窗也不难猜测，项目的户型实用率不低，基本都在100%以上，最高的甚至突破了110%，代表着广州户型设计的顶尖水平。
△样板间实景图
再考虑到如此实用率、采光、视野等面面俱到的产品，竟然面向的是首置、首改买家，谁看了不说一声“超配”呢？
3
全能配套傍身，
天河买家不容错过！
当然，能建·天河麓誉府的魅力，不仅聚焦于本身超配的产品力，其基本面也相当能打。
首先是交通上，能建·天河麓誉府是天河当前在售新盘中少有的近地铁项目，对上班族来说十分友好。
教育方面同样是加分项，最近的小学是华阳教育集团高塘石小学，将由12班扩建至24班，中学则是省一级的广州市第八十九中学，周边还有广州市幼儿师范学校附属幼儿园等，一站式免除家长的教育焦虑。（以教育局发布招生政策为准）
商业、医疗资源也都不缺，当然最关键的还是自然景观这张王牌。
不仅三面环山，周边还有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园环绕，居住其中，就仿佛置身于天然氧吧，每天呼吸到的都是清新空气。
△能建·天河麓誉府山景示意图
事实上，自“5.28”新政落地后，广州新房市场已经出现显著回暖，单月成交量创下近1年来新高，购房者已经纷纷行动。
而像能建·天河麓誉府这样的“六边形战士”，毫无疑问也会成为购房者重点关注的对象，如果你也对它感兴趣，那就抓紧时间到营销中心看看吧~
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