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华侨城瑞湾府总占地约7700㎡,建面约10.7万㎡,建筑高度230米,是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家,中国的第十三家。
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项目基本信息
开发商:深华侨城瑞湾发展有限公司
物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地:约7675.82㎡
项目建面:约107461㎡
容积率:14
总层高:51层(在售5-31层)
(5-19层底区,20-31层中区,33-51层瑞吉酒店)
层高:4.4米
梯户比:6+3(一层8-10户)
水电:商水商电
停车位:360个(1:1.2)
单价:5-7万/㎡
首付:5成
产权:40年(2018年批地)
交楼时间:现楼
燃气:不通燃气
物业费:16.8元/㎡/月
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项目33-50F为瑞吉酒店,5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆,层高4.4米。
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在售面积和价格:
190平总价 1900-2600万;
215平总价2150-3000万;
260平总价2600-3650万;
320平总价3200-4480万;
4️360平总价3600-5000万
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区域价值
前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一,前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振,坐拥超强规划及投资前景。
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“双扩区”政策落地实施,蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区,形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容,深圳西海岸焕新蝶变,带动湾区未来发展
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宝安中心规划用地约15.06平方公里,重点发展总部经济,打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环,启幕前海。
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37载华侨城,前瞻布局,深耕深圳。深西集团/酒店集团以多年开发经验与运营优势,实力护航布局宝中,多个重点项目磅礴矩阵,打造了瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥,前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标,创造美好湾区城市生活新样本。
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交通配套
根据规划,未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网:8条干道和2条城际,5条地铁,2个国际机场,1个前海综合交通枢纽,瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。
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商业配套
约5000㎡精致商业瑞湾荟,在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米,是约36万㎡壹方城,深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米,是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾,是独属于深圳的国际滨海生活样本。
文体配套
居于瑞湾府,近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城(建设中)等千亿级湾区城市配套。
户型鉴赏
瑞湾府在售190-360㎡2-4房,其中250平有2房与3房,2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房;330平3房为2套房,350平4房为3套房。
【瑞湾府】22-30F楼层平面图
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【瑞湾府】样板房实拍图
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