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【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』前滩CLD海派生活“示范样本”

「陆家嘴·前滩公馆」等待入市

首期将推约85-149㎡2-4房【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

效果图&户型图发布

「前滩公馆宣推视频」

陆家嘴乐居LHOME

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「前滩公馆售楼处已开放」【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

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基本信息

2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

其中，11#、12#为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。

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11+12单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

15单元位置示意图（图源：上海地产招商官微）

路域总面积：约446.2万方；

规划绿地面积：约240万方；

绿化覆盖率达到65%；

最小宽度不低于450米的森林廊道 -六大主体公园

总建筑面积203.86万方——如果把她当一个楼盘来说，容积率仅0.46【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

未来，这里或将打造前滩CLD海派生活“示范样本”。

据悉，陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！获得者David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地，集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

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首批开工建设的15单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。

具体规划方案如下：

6个地块总体南低北高，且呈围合式布局。

北区：39号、42号2个地块拟建6-8层，容积率也最高，为1.9-2.0；【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

中区：40号、43号2个地块拟建6-7层住宅，容积率均为1.6；

南区：41号、44号2个地块拟建2-5层住宅，容积率最低，均为1.2。

首发的纯住宅社区15单元地块，也就是前滩公馆，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。

以建设“海派风貌低密社区”为目标，前滩公馆特邀国内外一线团队联袂设计，建筑设计上与国际住宅领域专家gad合作，景观设计上与安道景观一起构建更懂海派的生活日常。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

室内设计则与在国内外均享受超高知名度的豪宅专家HWCD、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团强强联手、梦幻联动，高品质、高规格渗透到每处细节。

意向效果图过程稿

万国建筑的精髓，在此沉淀

建筑是时代的镜子，当城市发展到一定阶段，总会催生出标志性作品。当海派摩登国际都会的初生荣光，在外滩“万国建筑博物馆”中闪耀，无比珍贵的底蕴，且一直在延续。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

意向效果图过程稿

从北至南的丁香、海棠、紫薇公馆，构成丰富的天际立面风景同时，浓缩着上海海纳百川、追求卓越的城市精神。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

意向效果图过程稿

北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征，细节处的摩登印象呼之欲出，隐约可见衡复街区转角公寓的印象。

意向效果图过程稿

阅读每一块土地，找到与之匹配的建筑语境，前滩公馆提炼海派建筑经典设计手法，标志性红砖与浅色石材的穿插设计，金属线条勾勒简约线条，移步换景里，再现秩序与优雅。

富有ART-DECO风格的一步阳台，面朝花园或街区展开，是巷弄与繁花间的诗意画境，也是独属海派生活的灵魂记忆。

意向效果图过程稿

以慢生活格调，回归从容本真

城市美好从街区开始，上海2035描绘的愿景：建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度。

在街区形态上，前滩公馆以亲近宜人的“小街区、密路网”设计，构建恰到好处的慢行体【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！验。未必车水马龙，却足够温馨，也许绿树成荫，也许攒满儿时回忆，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。

意向效果图过程稿

在建筑形态上，参考伦敦梅菲尔（Mayfair）街区，点睛之笔又恰到好处，让归家路线上每一处都不再是封闭的居室。

十大建筑BLOCK与围合式高贴线率，重构社区的开放与围合，行走在这样的归家路，生活的美好画卷已然展开，幸福感怎能不油然而生？

意向效果图过程稿

十大公馆式花园，享四季流转

南北滨水，公园环伺，前滩公馆不仅拥有前滩CLD中央生活区的外在生态，内部更规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，从中找到度假感。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

意向效果图过程稿

国际特色的娜塔栎生活轴、樱花生活轴、欧洲小叶椴归家轴，与海派标志性的玉兰、晚樱花街相呼应，拥春夏秋冬，观四季风物，赏天地至美，于此，追逐诗和远方，回归生活本真。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

内部景观意向效果图过程稿

海派双会所，高阶圈层共鸣

圈层浓度，是一个产品生命力的强大基底。

前滩公馆规划打造两大海派会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求，延伸未来品质生活想象。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

南区【楠舍】约800㎡地下会所，高端会客、健身为主，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台，街坊之间的人情味，始终未变。

意向效果图过程稿

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推售信息

最新消息，陆家嘴集团三林滨江15单元地块（前滩公馆）首发，整体规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产品。

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意向效果图过程稿

项目首开40号地块，43号地块，户型楼栋分布如下：【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

此次即将首推的是【中区】海棠公馆，建面约80-149㎡海派花园洋房，满足不同家庭需求。首批房源预计7月入市，敬请期待！【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

首期全套户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

「约85㎡ 2室2厅1卫」

精致的建面约85㎡2房小户型，低门槛便可入住黄浦江畔。基于洋房高得房率的特性，在兼顾功能性+私密性的同时【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！，总价也得到了合理的控制，为预算有限的年轻人，提供了城央稀缺的低密洋房生活。

日间俯瞰花园胜景，夜晚坐观星辰变幻，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。

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「约87㎡ 3室2厅2卫」

「约87㎡ 3室2厅2卫」【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

建面约87㎡3房2厅2卫，给予购房者不同选择。户型舒适不局促，从户型图就能看到，独立两卫，空间利用率高。尊崇主人房【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！、精致儿童房、灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。

细节的精致雕琢，质感的匠心铺陈，展现家的本真模样，以细致入微的舒适体验，重新定义滨江高品质人居生活。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

「约105㎡ 4室2厅2卫」

「约139㎡ 4室2厅2卫」

当空间足够敞阔、面积足够大时，万般精彩便可随心而动。建面约139㎡，无论是归家的体验感还是待客的非凡气度，皆凸显无遗。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

四房两厅两卫的多层次空间，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色，将居住感与品味融合，满足三代同堂家庭生活进阶的需求。

「约149㎡ 4室2厅3卫」

高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约149㎡4房2厅3卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

经典四叶草户型，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，惊叹孩子的每一次奇妙成长。

中西厨都能备齐，主卧不只是主人家休憩的地方，四分离主卫，双台盆+淋浴区+泡澡区，为生活的精致体验感充分考虑。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

周边配套

作为黄浦江畔城市中央的收官拼图。前滩滨江填补了这个缺憾！

融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

作为黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！2014年【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！，三林滨江被规划为上海市中心城8片楔形绿地之一，既是目前最大的一块楔形绿地，也是最先启动建设的一块。整个项目总面积446.2公顷，是上海中心城区非常宝贵的大体量城市生态绿地。

效果示意图，非实际交付标准

整个板块的生态绿地率高达65%，要知道这个绿化率已经远远高于主城区内的任何城市功能板块。

另外，这里有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

浦东滨江段的配套一直以来都被冠以“时尚”和“潮流”。从陆家嘴到世博再到如今的前滩滨江，无一不是如此......

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

板块内的交通可以说是四通八达。

交通方面，两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

商业方面，3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！

教育方面，上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。【浦东陆家嘴前滩公馆】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：一房一价表& 认购规则公示！