广州悦峰

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增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是今年，新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线

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看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字

开发区

没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。

永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口

此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏这大量的置业需求。

同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。

交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚

但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂

规划了n年的地铁23号线迟迟不来

所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。

下面为大家分析---广州悦峰

用一句话总结广州悦峰，可以说是永宁板块上“最具故事性”的楼盘了

2021年年初，广州悦峰正式面世，凭借着贴合年轻人喜好的设计，外加小区门口就是公办学校，初登场就是板块王炸项目。

据粉丝描述了解到，在当年开盘时，营销中心可以说是人满为患，均价接近20000一平。

但在2022年，受到佳兆业开发商暴雷事件影响，整个项目全面停工，一度成为摆烂的项目。

而到了22年末，事件再次迎来转变，由央企中国光大信托接手，重新改名蓝绿双城悦峰，工程与营销中心重新启用

对于已经购买的业主终于可以松口气

从曾经的板块王炸项目、到后面的暴雷烂尾，最后由央企接受重新复活...

悦峰如今是否还值得购买？

接下来就为大家进行全面的分析，再结合自身情况考虑吧。

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基本信息

交通配套

永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。

花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。

增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河

济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河

新白广城轨(开发区站距离项目4公里)串联新塘TOD 半小时湾区核心城市，目前施工中

教育配套

自建增城开发区第一小学，一共48班，占地面积超2.8 万㎡，配备30+多功能室、室内游泳池、图书馆，运动场等贴心设施，更重金聘任名校长陈树德担任首任校长，目前已开学

（想了解增城各楼盘的学区划分，可扫描下方二维码添加大眼为好友，马上发送2024年增城区学区划分表)

2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；

生活配套

配备约1000m²下沉式泳池 、约2000m²运动天地 、约900m²儿童乐园、环形有氧跑道、约2300㎡商业街、8大主题泛会所等片区难得高配，让不同年龄段家庭成员享受舒适居住体验。

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永宁板块的商业除了依靠小区底商，就集中在两个位置：

一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈，另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。

在售户型，价格

主要在售6栋，2024年底收楼，带精装修

均价11000-12000区间

使用率+赠送高达90%，在售户型如下

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