✅武汉【东方境世界观2期】

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最新动态：东方境世界观2期（汉阳-钟家村），预计11月1日正式启动诚意登记，同步公开价格，预计首推1号楼建面约121-143平米带装修房源。

东方境世界观2期，从名字来看，会直接感觉是远洋东方境世界观项目的二期产品（实际并不太算，我们后面再说）。

说到远洋东方境世界观，那也是全武汉出了名的项目。

它是汉阳第一时间能想到的改善盘，无论是地段、配套，还是产品定位，甚至教育学区，都属于汉阳第一梯队，是典型的改善盘。

即便它的价格在区域内相对偏高，但因着这些优势，远洋东方境世界观依然长期霸占区域销量排行榜TOP3，在全武汉也能排进前列。

前期的业绩海报也是一堆堆的，足以说明它的优势。

不过，这都是前几年的成绩了。

近两年，尤其是2022年开始，项目开始逐步沉寂下来。

远洋东方境世界观的最后一次推盘为2022年9月，到现在已经1年出头的时间了，后续的销量虽然不差，但也不算特别突出。

而这个东方境世界观二期最早的消息是预计在2022年8月左右推出的，但到现在也还没有正式开盘，整整过去了一年的时间。

不过近期，项目正式官宣了将于11月1日正式启动诚意登记，类似内购的流程，这是真的要开了！

2、是二期，但又不单纯是二期

东方境世界观2期，其实并不算真正意义上的远洋东方境世界观二期，二者只是名字比较像，虽然位置差不多，内部都有远洋集团开发，甚至在远洋东方境世界观的售楼部沙盘上也加入了二期地块的楼栋，但两者其实还是有一些区别的。

比如开发商，远洋东方境世界观，从名字就能看出是远洋的，东方境世界观2期则是远洋携手央企电建共同打造的，开发商不一样，安全性更高。

从产品上来说，也是有不少的升级，最明显的一点就是容积率。

远洋东方境世界观的整体容积率达到5.4，其实是比较高的，前期推出的无论是8号地块，还是3号地块，基本都是以超高层为主，容积率不低。

而本次将推的东方境世界观2期整体容积率仅为3.03，包含多个地块，其中单个住宅地块（不含学校地块）的容积率低至2.31，产品也十分的丰富，高层、洋房，甚至还有二环内十分稀缺的叠墅产品，低密可见一斑。

叠墅效果图

并且两个项目的拿地时间、楼面地价都不一样，我们可以把东方境世界观2期看成一个独立的项目。

3、自带教育地块，已签约钟家村一小？

东方境世界观2期，一共有ABC三个地块，分四期开发，A地块分为二期和四期，为住宅，B地块是三期，规划为商业配套、养老设施配套，C地块是一期，规划为小学。

根据项目宣传的一些海报来看，已签约了钟家村一小（原钟家村寄宿小学），小区业主后期可享优先对口。

这一点，其实小妹感觉可能性还是非常大的，因为一期远洋东方境世界观就是对口钟家村本校，是汉阳比较推荐的学区组合推荐项目，二期同样搞定学区也很正常。

不过，关于学校最好还是看看正式的项目文件，自己心里也更踏实一些。

4、首推1号楼高层，建面约121-143平户型

东方境世界观2期项目包含多个地块，不过地块基本都在一起，构成一个大的整体。

首期将推的1号楼位于整个项目的中部，四周基本以低楼层建筑为主，仅南面有一栋高层，整体的采光、视野效果都是很不错的。

有三个户型，分别是121平三房，143平3+1房，143平四房。

建面约121平米户型

一看户型图就知道没啥好多说的，很方正的户型，三开间朝南，大面宽阳台+主卧大尺度飘窗，北向也是有一些可拓展面积，得房率还不错；布局很方正，也没什么明显的缺点，属于市面上比较典型的三房两卫布局，而且面积比较大，舒适度是比较高的。

建面约143平3+1房户型

这个是1号楼西边端户设计，整个户型布局跟上面的户型还是比较像的，但也有一些改变，比如进门处改成了卧室，可以把老人房放在这，增强主人房的隐私性；客厅尺度就非常大了，厨房、餐厅、客厅连成一个整体，空间感十足；并且客厅还预留了一个开放式书房的位置，这就是3+1房的来由，后期你也可以选择自己隔起来成四房。

建面约143平四房户型

这个是东头边户，从前面的楼栋布局我们可以发现，1号楼的东头是低楼层建筑，所以这个东头户型把阳台设计在了东头，并且开间达到约7.7米，尽量扩大了景观面，几个卧室则分布在南北两头，保持了各自的私密性；除了大阳台之外，这个户型的飘窗设计是最多的，四个卧室（含书房）均带飘窗，拓展面积十分可观。

因为没有走道设计，这个户型的内部空间利用率是几个户型中最高的。

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