【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』对望上海之巅，推窗即见三件套！苏河湾板块C位红盘「苏河湾1号」样板房即将开放！项目2024年首开205套建面约140-509㎡瞰江大宅，更是内环内罕见的实景准现房！
效果图，仅供参考
作为苏河之上的顶级大宅——苏河湾1号【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
1、论地段能级：占据城市的精神堡垒，坐享重仓发展的红利
黄浦江、苏州河是上海重要的发展轴和标志性空间，沿岸变迁是上海城市发展历程的缩影；上海政府对于一江一河沿岸地区的规划要求是以“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，打造成为全球城市建设重要的发展纽带、高品质中央活动区功能的承载区、标志性的城市空间、【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!重要的生态廊道，这一系列的发展要求足以证明板块的重要性与能级度；
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相比黄浦江的发展进程和空间饱和，苏州河的未来更具想象力；同时苏河作为上海精神文明的发源地，向外包容世界文化，向内传承东方文明，更加体现了上海“海纳百川、兼容并蓄”的城市精神。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
2、论供应稀缺：中心土地的日渐减少，豪宅的资产属性越发显著
此次顶豪的热销从侧面也反映了市场供应的稀缺，整个苏河湾板块最近的供应要追溯到3年之前，稀缺程度比新天地板块、滨江板块还要高。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
中心土地减少引发了富豪级买家对于城市资源的抢夺与占有，豪宅的意义从单一的奢华居所转而增加了资产配置的属性，增值保值的功能和抵抗经济风险的作用，也是顶豪热销的逻辑之一。
3、论圈层统一：谈笑有鸿儒，往来无白丁
整个苏河湾板块除单一项目有低于百平以下的户型外【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!其余所有项目均为高端改善型产品，连行政公馆类产品面积都在150平左右，这在上海其它的区域板块是非常少见的，集中型的高端产品也将区域内圈层能级提升至一定高度，营造专属的氛围感。
4、论价格倒挂：比肩一流豪宅的实力，是中心豪宅置业的首选
项目2公里范围内可达人民广场、外滩、陆家嘴等老牌商圈，到达新天地也仅约3公里；
反观，滨江豪宅的售价——滨江凯旋门17.3万/㎡、新天地豪宅的售价——翠湖天地16.5万/㎡，据悉本次苏河湾1号售价大约13万+元/㎡，2公里价差4万元/㎡，首选性一目了然！【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
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加之，近年来上海楼市的“一二手倒挂”几乎已经被逐渐抹平，但是，苏河湾1号却是目前上海为数不多仍然具备价差优势的新盘。
据贝壳公开数据显示，苏河湾1号周边直线500米范围内的次新房，挂牌均价基本都在20万以上。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
示意图，数据来源于贝壳
比如，苏河湾中心润府挂牌均价约19.5万/㎡，中粮天悦壹号挂牌均价约21.3万/㎡，华侨城苏河湾高层挂牌均价约24.99万/㎡，华侨城苏河湾别墅挂牌总价更是2亿级别！静安内环【苏河湾1号】售楼处即将开放，预计将随8批次入市，主推建面约136-536㎡3-4房，预计均价13万+/㎡。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
小程序
社区规划
苏河湾1号项目的总体规划包括：地面部分设有3栋高达150米的超高层住宅楼和4栋合院别墅，还有一些历史建筑经过改造后用作商业配套设施。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
沙盘实景
地下部分则设有一个整体的四层地下室，其中超高层住宅的地下室区域为五层。
此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!底层住宅融合了上海石库门的设计。
效果图
在建筑立面风格上，传承海派石库门的色彩记忆，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
产品户型
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①苏河湾1号的大部分户型设计为南北通透，提供了较高的舒适感，满足了上海客户对通透感和阳光的需求。
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②每个户型都配备了朝南的阳台，这不仅符合生活习惯，可以作为晾晒区，也可以成为业主照料花草、休闲品茶的理想之地。
③在建筑面积为136㎡的设计中，实现了标准的三房配置。
相比同级别的项目在同样面积下只能做到2.5房，苏河湾1号的户型功能性更强，设计更为方正，利用率更高。
④苏河湾1号的户型建筑面积范围约为136-536㎡，其中超过200㎡的户型占比约60%，吸引了大量的高端客户群体。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
周边配套
苏河湾1号位于静安海宁路板块，东临河南北路，北至天目东路，西至浙江北路，南至海宁路（北横通道），与苏州河的直线距离约600米。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
区位示意图
交通
周边拥有3、4、8、10、12号线等多条地铁线路。
其中，距离3、4号线的宝山路站仅约300米，而8、12号线的曲阜路站以及10、12号线的天潼路站的直线距离都在1公里以内。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
商业
除了自身规划有大量的商业配套之外，周边还有曲阜路大悦城等商业配套。
学校
项目与静安区闸北第一中心小学一街之隔。此外，周边还包括上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学等学校。
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医疗
项目周边3公里范围内，拥有多家三甲医院，包括上海市中心医院、上海市第一人民医院以及第十人民医院。【静安苏河湾一号】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：购房热火开启中!
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