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自5月份苏州第一个第四代项目在吴江公示，相城迅速跟进，近期公开的2个项目苏地2023-WG-31、61号项目、苏地2024-WG-Z07号（龙湖）都规划为第四代住宅，吸引了大量的眼球。

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众所周知，每10年左右房子就会出现明显的代差，比如10年前流行的四叶草户型，现在基本就被大横厅取代。于是很多相城的房产从业者都在呼吁，不急着用房先等等，看看第四代住宅的产品再决定。

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在这样的情绪之下，开发商的反应显然更快。最近，漕湖置业将经开区的苏地2022-WG-32号地块进行了方案变更，从普通住宅调整为第四代住宅。

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先看一下规划图，项目的布局并没有大的变化。

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主要的改变在于根据第四代住宅的要求，增加了空中花园的面积。

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对比一下平面图就非常清晰了，变更后的方案阳台上贴心地标注了“空中花园”，从这个意义上说，封阳台大概率不会被允许了。

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除了容积率（2.5）没有改变，其他的各项指标，如建筑面积、总户数、建筑密度和机动车位数都做了相应的调整：

  • 总建筑面积由249773.49㎡调整为251750.99㎡
  • 地上建筑面积由179802.78㎡调整为180938.99㎡
  • 不计容面积由70308.90㎡调整为72275.99㎡
  • 住宅户数由1298户调整为1169户
  • 建筑密度由21.35%调整为21.99%
  • 机动车位数由2145辆增加至2160辆

毫无疑问，这些改变都能极大地提升项目未来的居住体验和舒适度，特别是空中花园的增加和总户数的减少。需要提醒的是，以前苏州类似的错层阳台项目，后期大概率会被业主做成阳光房，能否保持第四代住宅的造型，跟后期的物业密切相关。

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最后再看看苏地2022-WG-32号地块，拿地已经2年，位于相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北，属于经开区和高铁新城的结合部。

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项目靠近澄阳立交和中环北线，苏大第二实验学校环绕，距离最近的地铁站也就1公里，配套已经基本成熟。但是周边的供应量巨大，比如龙湖青云阙、中铁建花语云萃、熙和风雅阁等等，对项目来说都是巨大的挑战，此次变更显然是为了做出差异化。

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