深圳中铁能建阅臻府
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目前该地块已经命名为:阅臻府项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等,生活配套齐全。=阅臻府产品面积涵盖建面约94-108-138㎡3-4房户型。根据出让条件,首批预售期房预计2024年6月份入市,剩余约50%现房预计2025年入市!
西南向景观中铁阅臻府区位示意图海韵学校示意图
宝中「阅臻府」已正式对外开放异地售楼处电话:400-885-2210【预约☎】108㎡样板!传近期将开放实体样板!
全套高清户型图
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目前已经开放展厅及样板
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阅臻府
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项目是距离腾讯企鹅岛最新的新盘,也是距离腾讯企鹅岛最近的小区之一!腾讯企鹅岛由腾讯投资300多个亿,建设全球总部基地未来科技城,预计10月份主题部分完工,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】2026年春节前第一批人员开始入驻,未来办公人员达到8万人左右,是深圳高净值人群最集中的片区!腾讯企鹅岛也是宝安购房的主力人群,项目最靠近企鹅岛,无疑是近水楼台先得月!
除了腾讯概念,还有vivo概念!VIVO深圳总部基地就在项目隔壁,有VIVO投资28亿,目前进度很快,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】预计2024年建成,项目建成后可供6000名员工在此办公!很多人不知道,VIVO的员工收入也很高,福利也和很好!普通员工(比如研发)都能有几十万,而且员工买房和腾讯一样,公司能提供贷款,最高达100万!
双央企联合操盘:中国中铁+中国能建
【中铁置业集团有限公司】(简称:中铁置业)成立于2007年,是中国中铁股份有限公司(简称:中国中铁)的全资子公司,注册资本131亿元,具有房地产开发和物业服务双一级资质。
【中能建城市投资发展有限公司】(原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司)是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值,坚持为社会贡献高价值,实现企业发展与社会进步的共融共赢。与过硬的公共配套和便捷的交通网络对比,是宝中一向稀缺的新房供应,由此可以预测,片区未来的住宅项目必将继续受到购房者们的强烈关注。
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※来自官方图片※
阅臻府该地块位于宝安宝中片区,金科路与罗田路交汇处西南侧,北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,东面为新安中学(集团)高中部。
【项目名称】阅臻府
【开发商】中国铁建+中国能建
【项目地址】宝安区新安街道
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【交通】5号线【宝安站】
【占地面积】15239.84㎡
【总建筑面积】82300㎡
【用地类型】住宅
【楼栋数】4栋
【总户数】629套(有一半需要等现售)
【产品面积段】建面约94-108-138㎡
【梯户比】预计2T5或者3T5
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【容积率】低于5.4
【车位比】超过1:1(710个车位)
【楼层高】31-37F(≤135m)
【入市时间】第一批预计2024年初
【入市时间】第二批预计建成现房后销售
【交楼时间】预计2026年
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【价格】毛坯限价8.86w/平
据规划所示,阅臻府。占地面积15239.84㎡,建筑面积82300㎡,共规划住宅629户,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】户型套内建筑面积<90㎡房源,占总量比例超80%。据悉,首批预售房源将于2024年初入市。(最终口径以官方公布为准)
项目看起来整体设计跟目前在售的越秀瑞樾府有点相似,预计今年中旬六月份319来套期房先行入市,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】剩下300来套等到2025年现房入市。
阅臻府位于宝安区新安街道,占地面积15239.84㎡,建筑面积82300㎡,项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等,生活配套齐全。
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该地块是深圳首块采用竞现房销售”的宗地,开创了竞现房销售面积的先河,虽是竞“现房销售”,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】但开发商接受程度极高。
目前地块情况
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周边情况
该宗地位于宝安中心区,紧邻大铲湾(腾讯企鹅岛)、宝安区府,宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、售楼处电话:400-885-2210【预约☎】图书馆、壹方城等顶级配套扎堆,烟火气十足。
企鹅岛腾讯全球新总部方案已确定,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】最终由奥雷·舍人建筑事务所“腾讯漩 Tencent Helix”方案中标。如此科幻壮丽的外观,未来妥妥的网红打卡圣地啊!
腾讯新全球总部效果图
交通配套
项目被地铁围绕,近11/5/1号线,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】后期附近也会有15号线经过,目前项目距离每条地铁线都将近800米。11号线宝安站
项目毗邻广深高速同乐入口(5分钟即达),10分钟到达南山、20分钟到达福田;同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺,交通便捷,媲美城市中心区。
教育配套
地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居,西面就是大铲湾,南面是湾区产业投资大厦,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】东面为新安中学(集团)高中部。
其中,海韵学校作为宝安的一匹黑马,是一所九年一贯制公办学校,生源质量也非常好。新安中学(集团)高中部教学实力突出,在深圳30大之内。
区位和配套都算不错,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】但离地铁站有点远,距离5号线宝安站,以及建设中的15号线步行都超过1公里。
商业配套
项目本身自带商业,周有不少自带底商的小区,例如华润万家等,平时买菜或者日常购物都很方便。
此外,周边还有前海hop、售楼处电话:400-885-2210【预约☎】欢乐港湾、前海壹方城等多个购物场所,适合周末或者节假日购物、吃饭或休闲娱乐。
周边价格
附近的小区有深航假日名居(7-8万/㎡),另外万科兰乔花园的别墅产品指导价10.08万/㎡,深业海岸线(别墅)指导价在8.4-8.8万/㎡,目前挂牌价11-12万/㎡左右,第五大道(别墅)售楼处电话:400-885-2210【预约☎】指导价在8.84万/㎡,挂牌价12.79万/㎡。
总结:总而言之,所在的宝中地段配套很成熟,且城市面貌崭新,项目西侧大铲湾,是腾讯于2019年11月,斥资85.2亿元拿下,宣布将腾讯总部将从后海迁到宝安。挨着企鹅岛和前海,有较强的规划辐射概念,未来将承接这些高精尖人才大量居住需求,
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