大苑海淀府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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项目特点

●健康智能科技、健康、智慧大宅

●全屋四大集中中央系统

●全德房家99.9%紫铜管活水系统

●全套房格局，户户有保姆间

●3000多平四季不冻湖面

●7000多平会所，全德国进口不锈钢泳池

●全屋德国意大利等进口顶尖品牌

推荐理由：

【1】海淀低密度板楼，容积率1.75，绿化率30%，3000㎡不结冰人工水系；

【2】恒温恒湿恒氧恒洁恒静科技住宅，德国进口系统，海淀健康智能住宅；

【3】开发商统一精装，全进口国际一线品牌；

【4】全部户型双卧室客厅朝南，全套房设计，户型方正，层高3.1米；

【5】纯商品房，无任何配建，5000平会所，2万平商业

楼盘概述

行政区域：海淀区
环线位置：西四环田村站800米

开发商：大苑地产（北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司）

产权年限：70年

占地：5.4万平方米

总建筑面积：16.3万平方米，地上建筑面积：9.5万平方米

外立面：干挂石材

容积率：1.75

绿化率：30%

车位配比：1:2.4（地下车位2层，都预留充电桩线路，一层层高5.1米，车位大概70万左右一个，一共851个车位，其中100多个产权车位，其余都是使用权车位）

层高:3.1米

楼间距：80米

梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户

物业公司：高力国际

物业费：16.71/㎡/月（含春夏秋三季能源费，冬季加收30元/㎡/年）

总高：最高14层，最低11层

楼栋总数：10栋住宅楼（5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所）

总户数：348户

户型面积：

E户型：170㎡三室两厅三卫

D户型：203㎡三室两厅三卫

C户型：225㎡四室两厅三卫

B户型：263㎡ 四室两厅五卫

A户型：320㎡五室两厅五卫

配套设施

●交通便利

五横三纵距离地铁6号线800米1号线2.5公里。距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网，一站直抵中关村、金融街、CBD等城市核心区。已经通车的地铁6号线田村站，未来将与建设中的12号、规划中3号线在田村站形成交通枢纽站。

●教育资源

项目自身配有幼儿园，周边2公里范围有附属海淀实验小学，首都师范大学附属中学

●室内构建四大集中式中央系统

中央毛细管网系统、中央新风净化调湿系统、德国全屋铜管活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全家人的健康。

●私密性安全

采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，全心营造静心哲居生命体验。

●中式园林景观

大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。

●配套商业

大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多医疗机构聚集及各大银行。

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