鸿荣源珈誉府2024最新官方公告！沙井源珈誉府图文解析！一文读懂|宝安|沙井源珈誉府|深圳|物业|舒缓雅居新篇章|鸿荣源珈誉府

宝安超级网红盘鸿荣源珈誉府二区2栋1单元于已开盘加推！加推面积：76平-85平（横厅）-87平（竖厅）-94平共298套

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折后总价表

折后单价表

数据统计，2023-2024年深圳的新房项目，无论是成交套数，还是成交面积，成绩最优秀的非鸿荣源珈誉府莫属！

深圳置业，必看红盘——鸿荣源·珈誉府，项目建面约248万㎡，商业体量是前海壹方城的1.5倍、优质教育资源配套齐全；首付约119万起，就可轻松购买大三房。在当前一年社保即可在深买房，以及二套房首付40%重磅利好加持下，无论是刚需客还是改善型购房者，都值得一看。项目目前还是准现房状态今年买明年即可交楼入住

全线飘红的背后，是购房者对于项目的高度认可，是市场用真金白银投票的结果。有购房者表示，“该楼盘是深圳难得的全能型品质大盘，小区配套完善，户型设计好，性价比高，特别是建面85㎡的四房房简直是为我们量身打造。”来自业主最真实的声音，是对项目莫大的认可，再就是在当下土地稀缺情况大社区花园更是稀少，鸿荣源珈誉府拥有2.8万实景园林，也是项目持续走红的底气。

项目总体量约248万平方米，三宗地同时动工。现场可见二区9栋建筑已封顶，园林景观初见雏形。作为宝安新桥的百万级别大盘，在未来的发展中有望成为深圳西部地区的住宅标杆。

回到珈誉府全新2区本身的打造，内在生活的美好也尽显，譬如：

园林超乎想象

珈誉府全新2区自带约4个标准足球场大小的艺术主题围合式大园林。

约2.8万㎡，却无一处遗漏莫奈《睡莲》的风韵，生命、和谐、平静细腻温柔的流淌在自然之中，给人以柔和、恬静、舒适的美感。

▲鸿荣源·珈誉府全新2区园林实景

这也使得，日常在园林中心泳池、亲子乐园、交流花园中享受生活的每一秒都怡然惬意。

爆款户型，产品力致胜杀手锏

项目在售建面76㎡、85㎡、94㎡、105㎡、120㎡面积臻稀户型，产品设计精雕细琢，空间利用率高。最高可高达97%

这里最为突出的是约85㎡3+1户型：南北通透，全屋共计有8个飘窗，户型实际使用率约97%，3+1多功能空间，可根据业主的需求，既满足功能的使用需求，又实现面积控制及总价控制。
如下图，该户型设计是业主粉丝自行设计出的，约85㎡户型设计成4房2卫的功能结构。

要知道，项目周边新房普遍需120㎡才能做到4房，而珈誉府约85㎡做4房，面积段上，足足少了三四十个㎡，这可是差不多150-200W的差价！可想而知，这样的户型格局自然也能比常规87㎡户型实现更高的租金和售价水平。

以下为二区户型:

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项目还有一大亮点就是名校深外更为确定了！之前一直是只有深外宝安本部由于学位有限很多家长怕后期学位不够！在2023年12月11日，宝安区教育局发布通知，决定优化调整深圳市宝安中学（集团），新组建深圳外国语学校宝安学校(集团)等4个教育集团。

根据官宣文件，其中新建深圳外国语学校宝安学校(集团)（以下简称“深外宝”）南校区正是位于沙井片区04-09及12-01地块。

值的关注的是，目前在售的鸿荣源珈誉府，与这两个地块仅一路之隔。

珈誉府及周边地块

01.

深外，稳了！

有望成为目送式名校社区

本身鸿荣源珈誉府目前在售的地块也在已开学的深圳外国语学校（集团）宝安学校的学区范围内，如今是“稳上加稳”。

另外，据可靠传闻，南校区将开工，预计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府同样将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙即可享受学校配套。

再加上项目是净地开发，地铁口、约50万㎡城市级购物中心“湾区壹方”等综合配套，以及约85㎡做3+1房的王炸户型设计与高使用率，吸引力满满！

二期开盘折后总价预计约369万起，是依托在精装修、西部+地铁旁+名校、户型好+大园林的大型综合体之上的。

鸿荣源·珈誉府原为众所周知的沙井鸿荣源奥莱项目，位于11号线塘尾站东侧，是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘。

项目主打“地铁旁+大型综合体+深外宝安学校+上车门槛低”的卖点，如果是今年买房的总价预算在四五百万左右的刚需，又考虑西部的话，那它几乎是所有可选项里的第一名。加上带装修，且不收费，刚需红盘也开始加入内卷战了。项目旁边的九年一贯制学校正式迈入深外集团为深圳外国语宝安南校区，再也不用担心名校风险了

不知道从什么时候开始，顺利交房、符合标准交房已经成了一种奢望？

买房动辄几百上千万的事，每个人的钱都不是大风刮来的。

而这家房企，可以说是深圳本土房企典范，以品质著称、在深圳扎根32载，而且在深圳多个区域做到了片区标杆！已经成为了深圳的一张城市名片！

它就是鸿荣源。

作为城市中心的缔造者，深耕深圳32载的鸿荣源无疑是时代的未来造梦者，凡所至必树标杆，凡所筑必定中心，香蜜湖熙园、龙华壹成中心、宝安壹方中心、前海鸿荣源中心等标杆项目，都定义了一个区域的居住高度，同时也让鸿荣源成为了城市中心生活的旗帜与标准。

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每一次所筑皆标杆之作，每一座标杆皆造就生活中心，成为鸿荣源不变的造城观，多年来鸿荣源布局深圳，步履生花，其标杆著品，也成为了深圳逐浪而行、破茧成蝶的生动注脚。

2003年，落子福田，筑就香蜜湖熙园

定位深圳别墅地标式物业，成就香蜜湖区域的高端生活中心，缔造了片区豪宅生活的新高度。
2007年，献筑宝安，打造传世大宅标杆熙龙湾
以标杆豪宅品质，承载整个宝安的生活向往，引领区域进阶都市海景圈层的人居生活。
2008年，献筑宝安，高端物业禧园开盘
沙井高品质物业，荣获中国建筑文化典范楼盘，引领沙井居住革命。
2015年，鼎立前海，壹方中心亮相
前海核心的国际都会综合体，倾力打造前沿城市建筑群，实践了大前海时代的国际都会梦想。
2015年，造城龙华，壹成中心花园
精工巨著1/2平方公里城市超体，以“造城·造商圈”为理念，打造了深圳新时代的人居范本。
2020年，前海首排，前海鸿荣源中心
鸿荣源斥巨资打造，前海首排标杆城市综合体，一线海景筑品“胤璞”，傲居城市新中心迈向全球标杆。

示意图

2023年，鸿荣源再次顺应深圳城市发展脉络，回归宝安，载以时代期许与国际视野，在粤港澳大湾区黄金轴之上，落笔深圳西部中心，享前海/会展新城/海洋新城3大国家战略，在世界湾轴心，再造标杆钜著。

示意图

承于历史与创于未来的气势，于城市新中心交响。传承鸿荣源以商业定中心的魄力，为深圳西部再造一座“壹方城”。整体规模约248万㎡，集合“誉”系高端住宅、建面约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体，自成包罗万象的超能城宇宙，定鼎城市的中心所向，为深圳这座先锋之城，引领未来湾区生活的全新想象。

示意图

以商业造未来，建筑面积约50万㎡城市级购物中心，汇集“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态购物中心，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈。

示意图

鸿荣源，宝安人心中的奢侈品！

纵观其开发过的楼盘，基本都比同片区的物业二手成交价高出20%，楼盘品质、物业服务，都是顶级水平，加之其造城造商圈的能力，火热西部叠加50万级城市购物中心，珈誉府就是今年深圳楼市当量第一网红，没有之一。

项目由于占据着深圳西部核心位置，处于大湾区发展轴上，片区发展潜力大，未来前景好。随着全球最大国际会展中心的修建等利好沙井一夜之间爆红。

示意图

以此同时珈誉府临近宝安国际机场，海，陆，空多维立体交通畅通无阻，通达全球，项目还无缝接驳11号线塘尾地铁站。